Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить техпаспорт на квартиру в Беларуси». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для получения дубликата технического паспорта на квартиру, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, договора, удостоверенного регистратором Агентства в связи с их утратой, необходимо обратиться на прием к регистраторам в места приема заявлений.
В случае утраты правоустанавливающего документа, удостоверенного нотариусом, для получения его дубликата нужно обращаться в нотариальную контору, которой выдавался данный документ.
Дубликат регистрационного удостоверения, выданного до мая 2004 года, не выдается. В данном случае, для подтверждения принадлежности квартиры, можно заказать выписку из регистрационной книги, которая содержит, в том числе, сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на квартиру.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 87 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 24 марта 2015 года №11, если технический паспорт был составлен по ранее действовавшим формам, то дубликат такого документа не составляется. Правообладателю может быть выдан технический паспорт по действующей форме без проведения проверки характеристик по состоянию на дату проведения последней его технической инвентаризации и (или) проверки характеристик.
Дубликаты может заказать собственник либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
Как получить техпаспорт на квартиру
Когда вводится в эксплуатацию многоэтажный жилой дом, то первым делом разрабатывается список документов для каждой квартире. Непосредственно в техническом паспорте включена информация о поэтажном плане жилья, технологии строительства и материалов, использованных при возведении здания.
Техпаспорт на квартиру в первую очередь необходим для регистрации права собственности на новое, возведенное здание. К тому же собственнику не удастся провести законные перепланировки без этого документа.
Для того чтобы получить техпаспорт на квартиру, первым делом обращаемся в территориальное бюро технической инвентаризации (сокращено БТИ), заблаговременно подготовив необходимый пакет документов:
- Заявление;
- Оригинальный документ, подтверждающий личность заявителя;
- Документ на право собственности жилого помещения;
- Квитанция об уплате фиксированной суммы – уточняется непосредственно в БТИ.
Как отметила нотариус, можно восстановить практически любой, в том числе и правоустанавливающий документ на недвижимое имущество.
Что же касается нотариальных документов, образовавшихся в результате деятельности нотариуса и хранящихся в его делах, гражданин может, обратившись в соответствующую нотариальную контору (бюро), получить дубликаты этих документов. За выдачу дубликата нотариально удостоверенного документа уплачивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.
В зависимости от количества листов, времени поиска документов может дополнительно уплачиваться нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. В том случае, если документ передан на хранение в нотариальный архив, за выдачу архивной копии (выписки) уплачивается тариф 0,8-1 БВ.
А вот хранить ли дома заключения и назначения врачей, старые доверенности, долговые расписки, просроченные справки – ваше личное дело. Если же решите от них избавиться, то порвите всё на мелкие клочки. Так безопаснее.
В ТЕМУ
Все необходимые сведения о нотариальных конторах (бюро), архивах (графики их работы, размеры нотариальных тарифов и проч.) можно получить на сайте БНП www.belnotary.by.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Объекты подлежащие регистрации
Под правом собственности подразумевается юридически оформленный документ на владение недвижимым имуществом, предоставляющий возможность распоряжаться объектом по усмотрению владельца. Иными словами, для подтверждения имущественных прав, используется правоустанавливающая документация. По закону Республики Беларусь владелец недвижимости вступает в права собственности после того, как документы зарегистрированы в ЕГРНИ.
Среди объектов, подлежащих регистрации внимание, стоит уделить:
- земельным участкам;
- капитальным строениям;
- незавершённым законсервированным сооружениям;
- изолированным жилым помещениям.
После государственной регистрации имущественных прав на квартиру в Беларуси выдаётся правовой документ признающий, подтверждающий передачу, возникновение, прекращение, ограничение прав на недвижимость жилищного фонда. Признать регистрацию юридически недействительной можно в порядке судебного разбирательства.
Оформление документов на недвижимость от профессионалов
Чтобы полностью распоряжаться недвижимым имуществом у собственника должна быть грамотно оформлена юридическая и техническая документация. Если в данном вопросе возникают затруднения, то можно обратиться в агентство «Гранд Риэлт».
Сотрудничество с нашей компанией подразумевает ряд преимуществ для клиента:
- Оплату услуг профессионалов за оформление объектов жилищного фонда на момент готовности документации.
- Бесплатную консультационную помощь по юридическим вопросам.
- Оформление технической или правоустанавливающей документации «под ключ».
- Сотрудничество на основании официально составленного договора.
- Согласование сроков и других нюансов сотрудничества в каждом отдельно взятом случае.
- Соблюдение всех предусмотренных правовых норм законодательства Республики Беларусь.
- Выполнение работ в сроки, установленные официальным договором.
Если срочно нужно оформление объектов жилищного фонда, просто позвоните менеджерам агентства «Гранд Риэлт» и можете забыть о проблемах с подготовкой правоустанавливающей и технической документации.
Услуги по государственной регистрации для физических лиц, их стоимость
Общие требования к документам и перечень документов, представляемых гражданами для технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества, установлен п.п.12-13 главы 3 Инструкции.
Перечень документов, представляемых гражданами по основным видам работ по технической инвентаризации и проверке характеристик.
По всем видам работ гражданин представляет:
- заказ на выполнение работ (заполняется непосредственно при приеме документов специалистом агентства);
- личный паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий личность (вид на жительство, удостоверение беженца, действительный паспорт иностранного гражданина);
- нотариально удостоверенная доверенность, в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
- документ, подтверждающий наличие права собственности (иного права) в отношении объекта инвентаризации (может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) либо документ, подтверждающий, что гражданин претендует на приобретение права;
- документ, подтверждающий внесение оплаты (аванса) за выполнение работ;
- ранее изготовленный технический паспорт на объект (если такой изготавливался) или подтверждение в заказе сведений об утере технического паспорта.
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:
- Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
- Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.
Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:
- при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
- технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
- при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.
Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.
Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.
Наименование административной процедуры |
Государственный орган (иная организация), в который гражданин должен обратиться |
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры* |
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры** |
Максимальный срок осуществления административной процедуры |
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры |
15.16. Выдача дубликата свидетельства о регистрации транспортного средства либо выдача такого свидетельства взамен технического паспорта |
регистрационные подразделения ГАИ |
заявление паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, а для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, – паспорт для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь и свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории Республики Беларусь разрешение на временное проживание в Республике Беларусь – для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь свидетельство о регистрации по месту пребывания – в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной справка о регистрации по месту пребывания – для военнослужащего и членов его семьи документы, подтверждающие внесение платы |
1 базовая величина – за выдачу дубликата свидетельства о регистрации транспортного средства либо выдачу такого свидетельства взамен технического паспорта 0,08 базовой величины – за оформление заявления 0,04 базовой величины – за компьютерные услуги |
10 рабочих дней со дня подачи заявления |
бессрочно, а в случае временной регистрации транспортного средства – на срок временного проживания или временного пребывания собственника транспортного средства |
Какой срок ожидания восстановления техпаспорта?
Срок ожидания восстановления техпаспорта в Беларуси может варьироваться в зависимости от различных факторов. В среднем, процедура занимает от 10 до 20 рабочих дней.
Первым шагом для восстановления техпаспорта необходимо обратиться в ближайшее отделение ГАИ с заявлением о его утере. Заявление должно быть составлено на бланке, предоставляемом ГАИ, или на обычном бумажном листе. В заявлении следует указать основные данные о себе и автомобиле (номер ГРЗ, марка, модель), а также обстоятельства утери техпаспорта.
После подачи заявления, ГАИ проводит проверку данных и осуществляет оформление дубликата техпаспорта. Обычно, это занимает несколько дней. В течение этого времени ГАИ связывается с заявителем для уточнения дополнительной информации, если необходимо.
Получение дубликата техпаспорта осуществляется в отделении ГАИ, где было подано заявление. Обязательно иметь при себе паспорт гражданина Беларуси и удостоверение регистрации автомобиля в МВД.
В случае наличия причин, установленных законодательством, процедура восстановления техпаспорта может затянуться. Например, если автомобиль находится в залоге или имеются другие юридические ограничения.
Важно помнить, что в случае утери техпаспорта запрещается управление автомобилем до его восстановления. В случае контрольного останова со стороны сотрудников ГАИ, водителю может быть предъявлено административное наказание.
Если нет возможности ожидать стандартного срока восстановления техпаспорта, рекомендуется обратиться в ГАИ для консультации и уточнения возможности ускорения процедуры.
Бесплатная юридическая помощь
И лишь тогда, когда вышеуказанные мероприятия не дали результата, стоит переходить к процедуре восстановления и получения новых документов. Процедура восстановления водительского удостоверения Ошибается тот, кто думает, что процедура восстановления водительского удостоверения долгая и мучительная. На все про все понадобиться всего 2-3 часа времени. Для восстановления водительского удостоверения необходимо явиться в ГИБДД, написать заявления, предоставить фотографии, копию водительского удостоверения, или свидетельство об окончании автошколы, паспорт гражданина РФ.
Необходимо будет внести взнос за восстановления прав. В случае если у вас не нашлось копии прав, или свидетельства об окончании автошколы, потребуется значительно больше времени на то, чтобы сотрудники ГИБДД произвели проверку ваших данных. Конечно же, права восстанавливаются без повторной сдачи экзаменов.
Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Без бумажки. Какие справки и документы надо беречь, а что можно выкинуть
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.
Многие из современных наследодателей родились и прожили часть своей жизни в СССР. Сейчас бывшие союзные республики — это самостоятельные государства. Соответственно, если умерший родился или женился на территории Белоруссии или Украины, записи актов гражданского состояния об этом сохранились в архивах на территории данных государств, а не России.
Это существенно затрудняет возможность самостоятельно получить документы, так как чаще всего другие государства не отвечают на частные или адвокатские запросы о правовой помощи. Получить данные из архивов на территории других государств можно через суд при помощи судебного запроса. Например, в рамках дела об установлении факта родства.
Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»:
— Если выяснится, что квартира не зарегистрирована на умершего, например, вследствие того, что документы не были оформлены должным образом, то наследнику придется через суд признавать право собственности на квартиру в порядке наследования и доказывать факт наличия права собственности на квартиру у наследодателя. Но важнее всего найти документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем, чтобы нотариус принял ваше заявление о принятии наследства и признал вас наследником.
«Проблемы могут возникнуть и в том случае, если квартира, выдавалась наследодателю еще в советские времена или выделялась, как служебное жилье, но не была своевременно приватизирована. Либо, если квартира была получена в наследство, но не оформлена, например, из-за ошибок в персональных данных между наследником и наследодателем, а ваш усопший родственник не оформил документы и продолжил проживать в квартире», — говорит адвокат АБ «Щеглов и Партнеры» Виктория Рыбалко.
B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть caмый глaвный — тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти. Этo мoжeт быть:
- Дoгoвop кyпли-пpoдaжи
- Дoгoвop дapeния
- Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции)
- Дoгoвop дoлeвoгo yчacтия
- Coглaшeниe o выдeлeнии дoли
- Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo
- Peшeниe cyдa
Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.
B БTИ cдeлки peгиcтpиpoвaли дo 31 янвapя 1998 гoдa, пocлe этим зaнялcя Pocpeecтp. Пeчaти oбoиx yчpeждeний нaxoдятcя нa oбopoтнoй cтopoнe дoкyмeнтa-ocнoвaния. Bыглядят oни тaк:
B этoм cлyчae вoccтaнaвливaть пoтepянныe дoкyмeнты cлoжнee: гocyдapcтвeнный opгaн peгиcтpaции «нe знaeт» o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax нa нeдвижимocть и нe cмoжeт пoмoчь. Пoдoбныe cитyaции индивидyaльны, нo oбщиe зaкoнoмepнocти вce-тaки ecть. Paccмoтpи тpи pacпpocтpaнeнныx cцeнapия.
- Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. Пocлe cмepти coбcтвeнникa нacлeдники пoлyчaют квapтиpy, oфopмляют дoкyмeнты y нoтapиyca и пpячyт иx в нaдeжнoe мecтo. Чepeз нecкoлькo лeт бyмaги пpoпaдaют: иx cлyчaйнo выбpocили вмecтe co cтapыми книгaми или yвeзли нa дaчy к poдcтвeнникaм. B opгaнax влacти этиx дoкyмeнтoв нeт, пoэтoмy зa пoмoщью нyжнo oбpaщaтьcя к нoтapиycy, кoтopый oфopмлял нacлeдcтвo. Пo зaпpocy oн выдacт дyбликaт или зaвepeннyю кoпию Cвидeтeльcтвa o пpaвe нa нacлeдcтвo.
- Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции). Bтopoй cтopoнoй пo тaкoмy дoгoвopy выcтyпaлa мecтнaя aдминиcтpaция, пoэтoмy пoлyчить дyбликaт мoжнo в гopoдcкoм apxивe. Нaчaть cтoит c ближaйшeгo Цeнтpa пpивaтизaции: тaм дaдyт aдpec нyжнoгo apxивa, a зaoднo пoмoгyт coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв для пoдaчи зaявлeния нa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти.
- Cвидeтeльcтвo нa пpaвo бeccpoчнoгo пoльзoвaния зeмeльным yчacткoм (фopмaт A5, жeлтoгo цвeтa). Кaк пpaвилo, тaкиe дoкyмeнты выдaвaлa aдминиcтpaция ceльcoвeтa, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeн зeмeльный yчacтoк. Opгaн влacти пepeдaл втopoй экзeмпляp нa xpaнeниe в apxив, a знaчит oн дo cиx пop нaxoдитcя тaм. B мecтнoй aдминиcтpaции пoдcкaжyт aдpec нyжнoгo yчpeждeния и пopядoк выдaчи дyбликaтoв.
Как восстановить документы на недвижимость
Юридическая Скорая «КП» [задай свой вопрос] Поделиться: Изменить размер текста:AA У нас сделка с недвижимостью произошла в 1995 году (договор купли-продажи), никакого специального документа на право собственности не выдавалось, договор был зарегистрирован в БТИ, на этом основании осуществлялась прописка по месту жительства, платились налоги на недвижимость.
Потерять паспорт особенно больно накануне поездки в отпуск к морю, но и в других ситуациях он является первым документом, который необходим человеку. Если паспорт гражданина Беларуси потерян или украден, то следует обратиться в ваш в отдел по гражданству и миграции со следующими документами:
- Заявление об утере или хищении паспорта
- Заявление с просьбой сделать новый документ
- 4 фотографии на паспорт.
Новый документ будет стоить одну базовую величину, которая составляет сегодня 25,5 белорусских рублей. Срок изготовления нового паспорта – 1 месяц. Если необходимо сделать это срочно, то можно сократить срок до 15 дней и заплатить еще одну базовую величину. Хотите иметь новый паспорт в течение 7 дней? Это возможно, но тогда это будет стоить 3 базовых или 76,5 рублей. Немало! Однако и 7 дней – весьма короткий срок, согласитесь.
Если вы заядлый автолюбитель и остались без документов, подтверждающих ваше право быть участником дорожного движения, то это, безусловно, неприятно, но не смертельно. Для начала нужно лично явиться в экзаменационное подразделение Госавтоинспекции по месту регистрации. Там в связи с утерей документов вам за 1,15 рубля выдадут временное разрешение на управление автомобилем, которое действительно в течение месяца. Что ж, есть время для поиска!
Если через месяц вы поймете, что документы утеряны безвозвратно, то опять отправляйтесь в ГАИ и пишите заявление о выдаче новых прав. Цена вопроса – 3 базовые величины за дубликат удостоверения с талоном, то есть 76,5 рублей, а также 92 копейки за компьютерные услуги. Плюс к этому прибавьте время на прохождение медицинской комиссии для получения справки о том, что вы можете выезжать на дорогу, если данная бумага у вас вдруг оказалась недействительна.
Порядок обращения в ГАИ для восстановления техпаспорта
В случае утери техпаспорта на машину, необходимо восстановить его в Государственной автоинспекции (ГАИ). Для этого следует выполнить следующие шаги:
- Заявление: Составьте заявление о восстановлении техпаспорта. В заявлении укажите свои персональные данные (ФИО, адрес, контактные данные), а также данные об автомобиле (марка, модель, государственный номер). Заявление можно предоставить лично в ГАИ или отправить по почте с уведомлением о вручении.
- Удостоверение личности: При сдаче заявления необходимо предоставить документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина Республики Беларусь или другой документ, признанный установленным порядком).
- Копия удостоверения ТС: Приложите к заявлению копию удостоверения транспортного средства (СТС). Если СТС также утеряно, заранее восстановите его, обратившись в ГАИ.
- Данные автомобиля: Предоставьте ГАИ дополнительные данные об автомобиле: год выпуска, цвет, VIN-номер и другую информацию, которая может помочь восстановить техпаспорт.
- Оплата: Внесите плату за восстановление техпаспорта. Размер платы устанавливается законодательством и может изменяться. Оплату можно произвести в кассу ГАИ или банковским переводом.
- Оформление документа: После предоставления всех необходимых документов и оплаты, сотрудники ГАИ начнут процесс оформления нового техпаспорта на ваше транспортное средство. Время ожидания может варьироваться в зависимости от загруженности органов ГАИ.
Обратите внимание: После получения нового техпаспорта, рекомендуется зарегистрировать его в ГИБДД и обновить информацию в страховой компании. Это поможет избежать возможных проблем при оформлении дальнейших документов и действиях связанных с вашим автомобилем.
Стоимость восстановления техпаспорта на автомобиль
В случае утери техпаспорта на автомобиль, владелец должен восстановить этот документ, чтобы не нарушать действующее законодательство Беларуси. Стоимость восстановления техпаспорта может варьироваться в зависимости от многих факторов.
Одним из главных факторов, влияющих на стоимость восстановления техпаспорта, является бренд и модель автомобиля. Более дорогие марки автомобилей часто требуют более высоких затрат на оформление документов. Также, стоимость может изменяться в зависимости от года выпуска автомобиля.
Дополнительные расходы могут возникнуть в случае, если владелец забыл сохранить оригинал документов и ему придется также заменять дубликаты других документов, таких как страховой полис, технический паспорт и др. Это может увеличить общую стоимость восстановления техпаспорта.
Также, стоимость может возрастать в случае обращения за помощью к специалистам или юристам, которые вам помогут восстановить документы. Услуги профессионалов, как правило, платные.
Окончательная стоимость восстановления техпаспорта на автомобиль будет зависеть от всех вышеперечисленных факторов. Рекомендуется обратиться в регистрационные органы со всеми необходимыми документами и уточнить точную стоимость оформления техпаспорта для вашего автомобиля.
Факторы | Степень влияния |
---|---|
Бренд и модель автомобиля | Средняя |
Год выпуска автомобиля | Средняя |
Замена других документов | Высокая |
Обращение к специалистам | Высокая |