Сколько положено квадратов жилой площади на человека в 2024 году по закону

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько положено квадратов жилой площади на человека в 2024 году по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды

Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:

Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).

Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.

Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.

Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

• предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
• жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

• по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
• после прохождения службы по призыву;
• по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

Виды норм жилой площади на человека

Российское законодательство выделяет несколько нормативов площади жилья. В целом под нормой имеется в виду минимальное количество площади, которое необходимо человеку для жизни. Она зависит от цели назначения:

• Норма предоставления. Ее берут за основу, если нужно выделить людям жилье из маневренного жилого фонда во временное пользование. Обычно такие помещения дают тем, кто потерял крышу над головой из-за пожара, наводнения, взрыва газа и т. д. Здесь минимальная норма площади на 1 человека в квартире составляет 18 квадратных метров.
• Учетная норма. Предназначена для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Они могут получить недвижимость по договору социального найма или в собственность. По закону норматив составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека. Семье из двух человек положено 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех членов и больше, то минимальная норма площади на каждого человека — 18 квадратных метров.
• Социальная норма. Ее учитывают при расчете субсидий на недвижимость и капитальный ремонт. В некоторых случаях – чтобы вычислить оплату коммуналки. Эта норма тоже составляет 33, 42 и 18 квадратных метров в зависимости от количества проживающих.
• Санитарная норма. Она сходна с нормой предоставления, потому что тоже применяется для расчета минимального метража в маневренном фонде или общежитии. Но ее используют, когда, например, нет возможности дать помещение просторнее — санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Окончательные показатели нормы могут быть изменены в каждом отдельном муниципалитете – решение об этом принимают органы местного самоуправления. Все зависит от того, сколько есть свободных квадратных метров на человека в городе или селе.

Кто имеет право на служебное жилье для государственных служащих и государственных работников?

1. Военнослужащие – военные части и другие воинские подразделения могут предоставлять своим сотрудникам служебное жилье в соответствии с законодательством.
2. Силовики – сотрудники МВД, ФСБ, ГСУ, ФСИН и других силовых структур имеют право на предоставление служебного жилья в зависимости от должности и заслуг перед государством.
3. Судьи и работники судов – суды могут предоставлять служебное жилье своим судьям, прокурорам, следователям и другим работникам правоохранительных органов.
4. Медицинские работники – врачи, медсестры и другие работники здравоохранения, проработавшие определенное время на государственных должностях, могут получить служебное жилье.
5. Исследователи и ученые – работники академий наук и научных институтов, занимающиеся научной деятельностью на государственной службе, имеют право на предоставление служебного жилья.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.

Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.

Порядок действий:

1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.

Для постановки на учёт подают:

• Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
• Выписку из ЕГРН
• Технический паспорт жилья
• Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы

Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.

Hopмы: учетная и предоставления

Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:

1. Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
2. Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:

• для одного человека — 33 кв.м.,
• для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
• для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.

Некоторые регионы страны

В среднем во всех субъектах РФ показатели примерно одинаковые, но все же есть некоторые отличия. Социальные нормы жилой площади на одного человека по регионам:

Наименование	Предоставления, кв. м	Учетная, кв. м	Примечания
Омская область	18	15
город Краснодар	18	10
Ростовская область	18	6-10
Ярославская область	17	12
город Екатеринбург	16	10
города Красноярск и Ставрополь	15-18	12	18 кв. м предусмотрено для одиноко проживающих соседей в квартире, а по 15 кв. м для каждого члена семьи
город Новосибирск	15	12
Пермский край	15	13
Петропавловск-Камчатский	15	13
Курганская область	15	13
город Уфа (Башкортостан)	14	12
город Нижний Новгород и область	13	10-12	10 кв. м – минимальная норма для жителей отдельных домов и квартир, 12 кв. м – норма для коммунального жилья
город Волгоград	12-18	11

Социальная норма жилья (предоставления) в городе Самаре для одного проживающего человека предусмотрена на уровне 26 кв. м. Если речь идет о семье, то она может рассчитывать на получение площади из расчета 14 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек. Учетная норма в городе еще меньше. На одного человека в отдельной квартире или доме предусмотрено 11 кв. м, в коммуналке – 13 кв. м.

В городе Саратове, пожалуй, самая маленькая учетная норма. Эта цифра равняется 10 кв. м.

Обеспечение жильем различных категорий граждан РФ

Существует несколько категорий людей, нуждающихся в социальной помощи. Государство обязано предоставить им деньги не только на покупку квартиры или субсидию на оплату части ипотеки или коммунальных услуг, но и на оплату полноценного жилья. К гражданам, имеющим право на такую помощь, относятся

1. Дети-сироты. Им предоставляется отдельное организованное жилье по договору социального найма. После заключения договора и истечения пятилетнего срока договора жилье передается в частное пользование. Лица, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья.
   • По окончании их пребывания в детском учреждении или у приемных родителей,
   • По окончании срочной военной службы,
   • после выхода из тюрьмы.
2. Люди, потерявшие жилье из-за плохого состояния собственного дома. Часто людей в такой ситуации переселяют в жилье местных властей или общежития, при условии, что на одного человека приходится несколько жилых помещений. Однако следует отметить, что он может быть меньше, чем тот, что был в старом здании. Если разрушенное здание в итоге будет признано пригодным для проживания, то гражданин получает такую же площадь, как и та, которая ему принадлежит.
3. Граждане, потерявшие жилье в результате сноса дома. Граждане могут быть выселены из таких квартир только в том случае, если им будет предоставлена площадь, равная площади, находящейся в собственности квартир в том же муниципалитете. Все это регулируется договорами социального найма. Кроме того, гражданин может претендовать на улучшение жилищных условий при переселении, если его прежняя квартира была меньше установленных в Российской Федерации норм.
4. Военнослужащие. Гражданам этой категории государство гарантирует жилье по нескольким критериям, установленным в Российской Федерации: минимальная площадь жилья на одного человека составит те же 18 кв. Военнослужащий, проживающий один, должен иметь комнату площадью 18-25 кв. м. В то же время в разных районах эта цифра может отличаться. Военнослужащим также предоставляется жилье в личное пользование на весь срок службы (или деньги на покупку квартиры необходимой площади).

Законодательные основы о нормах жилой площади

Основным законодательным актом, касающимся регулирования жилой площади, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Он содержит основные понятия и общие положения в области жилищного строительства.

Однако конкретные размеры жилой площади оставлены на усмотрение законодательных органов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Жилищные нормы для отдельных категорий граждан, получателей помощи и государственных служащих определяются отдельными законами, в частности

1. Федеральный закон от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»,
2. Федеральный закон от 12. 01. 1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»,
3. 76 Федерального закона от 27 мая 1998 года, например, «О воинской обязанности».

Сколько кв метров достанется каждому человеку в 2024 году

В 2024 году ожидается, что количество доступного жилого пространства увеличится, что позволит распределить больше квадратных метров на каждого человека.

Согласно заявлениям экспертов, ожидается рост объема нового жилья, что позволит улучшить жилые условия населения. По прогнозам, каждому человеку достанется около 30 квадратных метров жилой площади.

Увеличение жилой площади имеет важное значение для улучшения качества жизни населения, обеспечения комфорта и простора. Каждый человек сможет сделать больше для своего личного пространства, создавать уют и осуществлять свои мечты о своем доме.

В 2024 году планируется проведение ряда проектов в сфере жилищного строительства, которые помогут улучшить ситуацию с недостатком жилой площади. Это позволит уравновесить соотношение между спросом и предложением на рынке квартир.

Важно отметить, что расчет количества квадратных метров на человека в 2024 году может измениться в зависимости от различных факторов, таких как демографические тенденции, экономическое развитие и государственная политика.

Раздел 4. Технологические изменения в строительстве

В 2024 году отмечаются значительные изменения в строительной отрасли, связанные с внедрением новых технологий.

Вместе с развитием цифровизации и автоматизации процессов, строительство претерпевает кардинальные изменения.

Использование 3D-моделей и виртуальной реальности позволяет осуществлять более точное планирование и предвидение возможных проблем, что способствует более эффективному использованию площадей.

Применение дронов в строительстве позволяет быстро и точно осуществлять инспекцию объектов, контролировать процесс строительства и обеспечивать безопасность на территории строительной площадки.

Внедрение строительных роботов и автоматических систем облегчает физическую нагрузку на рабочих и повышает точность и качество строительных работ.

Также, важным этапом технологических изменений является применение экологически чистых материалов и конструкций, что способствует сокращению отрицательного воздействия на окружающую среду и повышает уровень комфорта воздуха и теплоизоляции.

Технологические изменения в строительстве позволяют более эффективно использовать имеющиеся площади и создавать более комфортные и экологически чистые жилые пространства.

Действующие нормы в Москве и Санкт-Петербурге

Ни для кого не секрет, что в этих крупнейших городах страны зачастую действуют особые нормы. По площади они также отличаются от региональных значений.

ВАЖНО: Все показатели в основной и Северной столицах регламентированы законом № 29. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

При расчетах применяются следующие базовые нормативы:

• показатель нормы предоставления равен 18 кв. м;
• значение учетной нормы — 10 кв. м. на каждого человека.

ФАКТ: Если жилье предоставлено гражданам по суду, то учетная норма равняется 15 кв. м.

Для квартир в столичных регионах также определены специальные нормы, привязанные к числу жильцов:

• 1 комн. кв. от 44 кв. м — на нее могут претендовать граждане в браке, у которых нет детей.
• 2 комн. кв. от 54 кв. м — для двух граждан, проживающих в гражданском браке.
• 2 комн. кв. от 62 кв. м — семье, состоящей из трех человек.
• 3 комн. кв. от 74 кв. м — трем лицам, которые официально не являются семьей.

Если семья состоит из 4-х и более человек, то каждому из них полагается по 18 кв. м. А в случае проживания в семье лица с ограниченными возможностями передвижения жилплощадь должна отвечать требованиям, перечисленным в программе реабилитации. В частности, для инвалидов может быть увеличена норма жилплощади. Но не более чем в 2 раза и только в том случае, если они страдают от тяжелых хронических заболеваний.

В Санкт-Петербурге действует местное законодательство относительно нуждающихся в жилье граждан. Чтобы понять, сколько на 1 человека положено квадратных метров, нужно ознакомиться с законом № 407-65, «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Согласно этому административному правовому акту, минимально допустимые нормативы по площади составляют:

• 33 кв. м на одного человека и по 18 кв. м. для двух и более граждан — такие значения у действующей нормы предоставления;
• 9 кв. м на человека в обычной квартире и 15 кв. м в коммунальной — это актуальная учетная норма.

Кому может предоставляться жилье

Раз уж речь зашла о нормах площади, стоит попутно прояснить вопрос и о том, кому вообще может предоставляться жилье от муниципалитета или государственной власти. Хотя сейчас уже не времена СССР, когда жилье предоставлялось государством, и каждый гражданин России вправе за свой счет как угодно улучшать свои жилищные условия, до сих пор существуют правила, по которым некоторым лицам может предоставляться жилье.

Сейчас жилье может быть выделено, в частности, следующим лицам:

• малоимущим (по закону к этой категории относятся люди, уровень дохода которых ниже нормы, установленной в конкретном субъекте России);
• ветеранам;
• военнослужащим;
• судьям;
• следователям и т. д.

При этом жилье не может предоставляться иностранцам, если с их государством Российская Федерация не заключила соответствующий международный договор. Кроме того, из списка кандидатов на заключение договора социального найма в любом случае вычеркиваются собственники жилья — каким бы то жилье ни было.

Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Даже напротив: до 2016 года в нашей стране проходит приватизация жилья, и, соответственно, значительная часть муниципальных квартир продолжает переоформляться в собственность граждан. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.

Таким образом, лицам, имеющим право на получение жилья по соцнайму, следует либо приготовиться ждать много лет подряд, либо найти какие-то другие способы приобрести для себя жилье (кредит, ипотека, участие в программах ИЖС, государственная поддержка и т. п.).

Влияние на коммерческую недвижимость

Учетная норма жилой площади в Москве в 2024 году имеет непосредственное влияние на коммерческую недвижимость.

Во-первых, изменение учетной нормы может привести к увеличению стоимости жилых помещений и, следовательно, арендных платежей. Это может оказать негативное влияние на бизнесы, основанные на аренде коммерческой недвижимости, такие как рестораны, магазины или офисы. Возможно, некоторые компании не смогут позволить себе платить за аренду вновь установленных цен.

Во-вторых, изменение учетной нормы может повлиять на спрос на коммерческую недвижимость. Если стоимость аренды возрастает, некоторые предприниматели могут решить отказаться от аренды и переехать в другой район или город, где цены будут более доступными. Это может привести к значительному снижению спроса на коммерческую недвижимость и, соответственно, к снижению цен и потенциальных доходов для владельцев.

В-третьих, изменение учетной нормы может повлиять на инвестиции в коммерческую недвижимость. Если предприниматели и инвесторы видят, что стоимость аренды увеличивается, они могут стать менее заинтересованными в приобретении и/или развитии коммерческой недвижимости в Москве. Это может остановить или замедлить развитие бизнес-инфраструктуры города.

В целом, изменение учетной нормы жилой площади в Москве в 2024 году будет иметь далекоидущие последствия для коммерческой недвижимости. Владельцы, арендаторы и инвесторы должны тщательно изучить эти изменения и принять соответствующие меры для минимизации отрицательных последствий.

Похожие записи:

• Определение места проживания ребенка при разводе родителей
• Берет ли почта комиссию за оплату коммунальных услуг
• Чем отличается комитет от управления