Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ПМЖ в Германии через покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Активно участвующий в ведении бизнеса собственник отеля может при определенных условиях претендовать на ВНЖ или даже ПМЖ. Такие же шансы есть и у собственников любой коммерческой или жилой недвижимости. Для этого иностранец должен быть действительным предпринимателем, например, исполнительным директором ООО (GmbH), а не просто ее акционером. Необходимо всегда помнить, что зарплата (прибыль) должны быть такого размера, чтобы смогла покрыть прожиточный минимум иностранца и членов его семьи, оплату медицинской страховки каждому, вносить регулярные накопления в страховку жизни или пенсионную страховку, оплачивать расходы на проживание (аренду и коммунальные расходы или только коммуналку, если жилье находится в собственности). Финансовые поступления на территориях других стран доходом не являются. То есть учитывается только заработок от конкретной предпринимательской деятельности.
Основания для получения ВНЖ в Германии
Согласно действующему немецкому законодательству по эмиграции, мы можем выделить следующие основания для оформления вида на жительство в Германии:
- Официальное трудоустройство с заключением договора на должность, соответствующую специальности в дипломе.
- Покупка и регистрация немецкой компании, открытие бизнеса.
- Воссоединение семьи, брак с обладателем ВНЖ в Германии, переезд вслед за членами семьи.
- Обучение на курсах по немецкому языку.
- Получение высшего образования в ФРГ.
- Право участия в программе поздних переселенцев.
- Получение вида на жительство по Еврейской линии.
- ВНЖ для состоятельных лиц (по §7 Закона о резидентстве).
Как видите, покупка недвижимости не является основанием для оформления вида на жительство в Германии. Однако объекты недвижимого имущества могут фигурировать в двух основаниях на получение ВНЖ. Речь идет об открытии бизнеса и переезде состоятельного лица. Об этом мы расскажем ниже.
Как продлевать ВНЖ в Германии
Первый раз вид на жительство в Германии выдают на один-три года, в зависимости от каждого конкретного случая и основания его получения. Затем его необходимо будет продлевать. Для продления достаточно подтвердить необходимый минимум по вашему основанию: жилье, медстраховку и средства на проживание.
Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) выдается после пяти лет легального проживания на территории Германии, или ранее в исключительных случаях. При этом соискатель должен обеспечивать себя и членов своей семьи, не получая финансовой помощи от властей, хорошо (на уровне B1) говорить по-немецки и не иметь судимостей.
Гражданство Германии можно получить спустя минимум восемь лет законного проживания на территории Германии (с ВНЖ или ПМЖ). При этом необходимо наличие ПМЖ и успешно сданного теста на гражданство (Einbürgerungstest), а также сданного теста на знание немецкого языка.
Что такое ВНЖ в Германии
Стандартный путь в Германию начинается с получения национальной визы сроком максимум на 1 год. Её запрашивают в консульстве страны иммигранта на основании определённой причины — например, работа или поиск работы в ФРГ, учёба, курсы немецкого, брак с немцем, воссоединение с семьёй.
Продлить визу D нельзя. Если есть основания для дальнейшего пребывания, полагается получить временное разрешение на пребывание — аналог ВНЖ — по-немецки Aufenthaltserlaubnis (AE).
ВНЖ в Германии выдаётся на срок до 4 лет. Вид на жительство нельзя оформить, находясь на родине. Зато в ФРГ можно продлевать, даже когда причина пребывания меняется.
Например, если начать учиться в немецком университете, а потом устроиться на работу. Приехать по воссоединению, а через несколько лет развестись и открыть своё дело. Или первое время получить разрешение в качестве ищущего убежище, а спустя годы устроиться в фирму или заключить брак с гражданином Германии.
Основания для Aufenthaltserlaubnis такие же, как при выдаче национальной немецкой визы. Только виза выдаётся в стране мигранта как способ въезда в Германию, а ВНЖ — уже по приезде, в качестве легализации пребывания.
Иностранцам с временным разрешением доступны возможности:
- Трудоустройства и смены работы с учётом ограничений по параграфу пребывания.
- Обучения в ВУЗах и других учебных заведениях.
- Приобретения недвижимости (в том числе, в ипотеку).
- Пересечения границы неограниченное количество раз.
- Покупки и регистрации автомобиля.
- Получения немецких прав.
- Оформления детских денег Kindergeld на имеющих ВНЖ детей.
- Открытия счёта в немецком банке.
- Безвизового посещения стран Шенгена.
Из §4a AufenthG: иностранцы с ВНЖ могут заниматься приносящей доход деятельностью, если законом не установлен запрет. Занятость может быть ограничена — тогда для трудоустройства потребуется разрешение Федерального агентства занятости.
В каждой ВНЖ-карте указано, разрешено ли иммигранту работать, заниматься предпринимательством и (если есть) другие ограничения.
Например:
- Erwerbstätigkeit gestattet — работа разрешена.
- Erwerbstätigkeit nicht gestattet — работать запрещено.
- Selbständige Tätigkeit nicht erlaubt — предпринимательство запрещено.
ВНЖ, ПМЖ, гражданство Германии: преимущества, основания для получения, необходимые документы
Долгосрочно пребывать на территории Германии можно либо по национальной визе (первые шесть месяцев), либо со статусом ВНЖ, ПМЖ. Понятия «рабочая виза», как и в США, в Германии не существует. Оформить временный вид на жительство можно после получения национальной визы. ВНЖ может быть разной продолжительности — от 6 месяцев до 4 лет. Далее временный вид на жительство меняется на постоянный — ПМЖ.
Преимущества, которые дают статусы ВНЖ и ПМЖ, в принципе одинаковые:
- медицинское страхование,
- страхование от безработицы,
- страхование пенсионное,
- детское пособие,
- бесплатное образование,
- возможность трудоустройства,
- безвизовое перемещение по всему Евросоюзу.
Бизнес-иммиграция при покупке немецкой недвижимости
Для россиян и жителей сопредельных государств открытие фирмы — простой, удобный способ получения статуса немецкого резидента. Иностранцы не имеют право заниматься частным предпринимательством на территории государства, поэтому наиболее распространенная форма бизнеса — аналог отечественного ООО.
Инвестировать средства в покупку объекта может сама компания — и управлять ею, к примеру, через нанятого менеджера. Фирмы имеют право приобретать коммерческую недвижимость — офис, кафе или торговые площади станут полноценным активом и позволят вести «реальную» деятельность (это одно из условий в Германии).
Для открытия бизнеса в формате ООО необходимо:
- создать уставный капитал — достаточно от 25 тысяч евро;
- зарегистрировать фирму — процесс отнимает от полутора месяцев;
- назначить управляющего — им может быть учредитель-иностранец, если у него есть мультивиза (напомним, выдают ее перед оформлением ВНЖ в Германии, при покупке недвижимости).
После регистрации бизнеса и приобретения объекта предприниматель может подавать документы на рассмотрение. Оно занимает от полугода, так как нужно написать подробный бизнес-план на ближайшие годы, создать рабочие места для местных жителей, дождаться, пока пакет перешлют в органы в федеральной земле по месту жизни и работы претендента. Максимально ускорить и упростить процедуру поможет профессиональная поддержка.
Компания «Прифинанс» предлагает весь спектр услуг по приобретению недвижимости и получению статуса немецкого резидента. Мы спланируем для заказчика индивидуальную стратегию действий, обеспечим законность на всех этапах иммиграции и поможем оформить ВНЖ в Германии через покупку недвижимости. Эксперты «Прифинанс:
- проконсультируют заказчика по всем интересующим его вопросам;
- подберут подходящий объект, проверят его на наличие обременений;
- помогут оформить въездную визу для осмотра и приобретения недвижимого имущества;
- откроют счет в банке для передачи средств на покупку и помогут оформить документы для приобретения и последующего управления объектом;
- будут осуществлять поддержку при получении мультивизы на основании владения недвижимостью;
- помогут зарегистрировать бизнес, нанять сотрудников, внести уставный капитал;
- составят и проверят документацию, которая подается вместе с заявкой на ВНЖ, будут сопровождать заказчика при ее подаче в официальные инстанции.
При покупке объекта для россиян удобнее всего оформить туристическую визу, заплатив 35 евро сборов и подождав около 10 суток, пока консульство рассмотрит заявку. После этого можно приехать в страну и ознакомиться с рынком недвижимости лично.
Покупка недвижимости в Германии для получения ПМЖ
Для начала нужно сказать, что приобретение недвижимости в Германии как таковое, независимо от суммы, на которую имущество приобретается, не является основанием для получения вида на жительство в соответствии с законом «О пребывании иностранцев». В Германии невозможно как в ряде иных стран просто приобрести недвижимое имущество на определенную сумму, придти с документами, подтверждающими покупку и оплату, в ведомство по делам иностранцев и уйти оттуда с видом на жительство в Германии. Это просто не предусмотрено законодательством! И тот, кто утверждает обратное, некомпетентен в вопросах иммиграции в Германию или просто мошенник.
Это входящие данные. Однако если мы говорим об инвестициях в недвижимость в Германии, мы говорим об инвестициях в сотни тысяч, а то и в миллионы евро. При таком раскладе можно найти варианты для получения за эти деньги вида на жительство и оплатить работу людей, которые эти варианты воплатят в жизнь.
Ситуация с недвижимостью в Германии следующая. Хотя Германия и является более-менее социальным государством, государство это все равно в высшей степени классовое. Поэтому, естественно, вся правовая, налоговая и экономическая система направлена на то, чтобы богатые богатели, чтобы капитал давал новый капитал. Недвижимость в Германии, как важная составляющая капитала является наглядным примером этого.
Все построено так, что владельцы недвижимости (во всяком случае, по общему правилу, так как в отдельных случаях, конечно, возможны и происходят отклонения) только наращивают капитал. Так как расходы, связанные с покупкой и поддержанием коммерческой (не для собственного пользования) недвижимости уменьшают налогооблагаемую базу владельца, даже если речь идет не о коммерческой организации.
Кроме того, естественно, недвижимость только растет в цене, недвижимость при нормальном хозяйствовании постоянно приносит пусть небольшой, но стабильный текущий доход. Совокупность этих трех моментов делает вложение в недвижимость беспроигрышным (опять таки, только принципиально) вариантом. Однако быстрых и больших доходов ждать не приходится. Доходность вложений в Германии вообще на порядок ниже, нежели в России.
Несколько возможностей для легитимного пребывания в ФРГ
- Оформление визы. Владельцы этого документа вправе однократно или многократно посещать страну. Срок пребывания — до 90 дней.
- Получение ВНЖ в случае покупки недвижимости на территории этой страны. Собственникам жилья и коммерческих объектов предоставлено право на пребывание в государстве сроком до 90 дней в течение полугода или до 180 дней в году.
- Вид на жительство в Германии. Это разрешение на пребывание в стране с возможностью трудоустройства.
- Голубая карта Евросоюза. Владельцы этого документа могут жить и работать в европейских государствах без ограничения по срокам.
- Получение ПМЖ — документа, который предоставляет право на постоянное место жительства в стране. Владельцам такого разрешения не нужно его систематически продлевать. Они могут жить, учиться, вести бизнес или работать по найму без ограничения по срокам.
Профессиональная помощь в получении ВНЖ и других разрешений на пребывание в ФРГ
Оформление вида на жительство, визы и других документов — сложная и кропотливая работа. Иностранцу нужно посетить несколько официальных инстанций, заполнить анкеты, собрать справки, выполнить другие обязательные действия. Для этого нужны не только специальные знания, но и налаженные деловые связи с уполномоченными органами страны. Именно по этим причинам граждане России и других государств выбирают сотрудничество с профессионалами.
Услуги Адвокатского бюро «Каган»:
- консультации по вопросам выдачи вида на жительство и других разрешительных документов на пребывание в Германии;
- содействие в получении немецкого гражданства;
- оперативное решение визовых вопросов;
- юридическая помощь в получении и продлении ВНЖ в стране;
- взаимодействие с представителями властных структур в интересах клиента.
Главное преимущество сотрудничества с нами — грамотный подход. Адвокаты бюро «Каган» имеют колоссальный опыт практической деятельности по защите интересов иностранцев на территории ФРГ. Профессиональный уровень специалистов подтвержден соответствующими документами. Благодаря налаженным деловым связям с уполномоченными органами Германии вид на жительство и другие документы выдаются при минимальном участии клиента. Работа проводится в сжатые сроки. Гражданам России и стран СНГ предлагается помощь русскоговорящего адвоката. Каждому клиенту гарантируется персональный подход, надежный результат и строгая конфиденциальность.
Возникли вопросы касаемо получения ВНЖ и других разрешений на пребывание в ФРГ? Позвоните по телефону +49 (0)40 38655400 Вы сможете задать интересующие. Также на сайте работает онлайн форма для связи с посетителями.
- Составление бизнес-плана.
- Обсуждение бизнес-плана с местной торгово-промышленной палатой.
- Заявление на визу в соответствии с § 21 AufenthG.
- Въезд в Германию и регистрация в местном регистрационном бюро.
- Регистрация компании (например, основание GmbH).
- Подача заявления на получение вида на жительство путем подачи всех документов.
Какую недвижимость можно купить иностранцам?
Правительство страны сформировало очень лояльную процедуру покупки недвижимости в Германии. Иностранец имеет право купить жилую недвижимость, а также коммерческие объекты. Нет ограничений и по площади объекта, а также его расположению. Рынок недвижимости открыт во всех немецких городах. Разница может быть в стоимости самих объектов, а также в дальнейшем налогообложении. Недвижимость в Германии для русских – это, прежде всего, место для проживания. Ведь многие жители стан СНГ уезжают на постоянную иммиграцию. Хотя есть и те, которые таки образом занимаются инвестированием.
Определенный нюанс проведения сделки купли-продажи есть для юридических лиц. Если недвижимость в Германии оформляют на юрлицо, то необходимо подготовить документ из Торговой палаты. Этот документ подтвердит, что компания, на которую идет оформление, действительно существует и работает официально. Что касается приобретения земельных участков, то в этом плане в Германии своя политика. Для иностранцев этот рынок также открыт. То есть жители других стран имеют право покупать земельные участки.
Разновидности вида на жительство
Вид на жительство — это документ, который узаконивает статус иностранного гражданина на данной территории, позволяя ему оставаться там в течение определенного периода времени и пользоваться определенными правами вместе с местными жителями. По статистике, наибольшее количество заявлений на легализацию в Германии поступает от украинцев и россиян.
Процедура, которую они должны соблюдать, существенно не отличается, несмотря на то, что граждане Украины могли въезжать на территорию Германии без визы с целью туристического визита. В вопросах иммиграции все осталось без изменений.
Процесс переезда начинается с получения визы необходимой формы. Чаще всего это национальный штамп категории D, который выдается при наличии определенного основания, например, для приема на работу или учебы в вузе. Каждый из них требует, чтобы иностранный гость оставался в стране на длительное время. А поскольку виза выдается строго на определенный срок, необходимо узаконить ситуацию, а именно получить Aufenthaltstitel — вид на жительство.
Сегодня этот документ представляет собой пластиковую карту, которая содержит электронный носитель информации. Ранее на загранпаспорта мигрантов наклеивали специальную наклейку.
Основное отличие процесса получения вида на жительство для представителей СНГ от того, который проходят граждане Евросоюза, заключается в том, что первые не могут получить вид на жительство после приезда в Германию, не имея для этого достаточных оснований. Например, введя штамп туристической визы. Единственное исключение может быть сделано только в случаях, связанных с поиском политического убежища.
Другими словами, чтобы подать заявление на получение временного вида на жительство, наши соотечественники должны продемонстрировать причину, обязывающую их находиться на территории Германии более 90 дней, причину выдачи вида на жительство. На основании предоставленных документов кандидату в паспорт наклеивается визовый штамп соответствующего образца, наличие которого позволит, находясь в Германии, подать заявление на получение постоянного вида на жительство.
Вид на жительство в Германии для владельцев недвижимости.
известно, что иностранцы, желающие иметь постоянный вид на жительство в Германии, должны иметь для этого определенные предпосылки. Это может быть, например, семейная жизнь с одним или несколькими гражданами Германии или иностранцем, имеющим право проживать в Федеративной Республике Германии; учеба или работа, пребывание по гуманитарным причинам, пребывание в связи с лечением или в случае признания иностранца беженцем. Самостоятельная занятость также дает вам право жить в Германии.
В некоторых случаях при определенных предпосылках требуется определенное знание немецкого языка. Некоторые требования, такие как выдача вида на жительство по гуманитарным причинам или по работе, не требуют знания языка. Практически во всех случаях вам необходимо иметь достаточные средства к существованию в Германии, жилье, медицинскую страховку, регистрацию и многое другое.
В случае воссоединения семьи с гражданами Германии достаточный доход не требуется, а в случаях воссоединения с иностранными членами семьи в Германии, имеющими только право на проживание, требуется достаточный доход, и только в исключительных случаях доход не требуется.
Упомянутые возможности определены немецким законом об иностранцах и более или менее известны читателям.
Однако мало кто знает, что получить вид на жительство в Германии можно без вышеуказанных причин, но, например, в тех случаях, когда пребывание иностранца в интересах Германии.
В первую очередь это касается обеспеченных людей, которые имеют средства и хотят жить со своими семьями в Европе.
Отметим, что Англия «указала верный путь» другим европейским странам, включая Германию, поскольку до недавнего времени богатым людям было относительно легко получить вид на жительство в Англии. Этим объясняется жизнь в Англии таких великих постсоветских богачей, как Березовский, Абрамович, а также многих других менее известных людей с богатством в тысячу раз меньше. Германия, до недавнего времени отличавшаяся в этом смысле исключительным консерватизмом, столкнулась с этим типом мигрантов со всей строгостью многочисленных законов и желаний. Лишь недавно он обнаружил возможность привлечения капитала в страну таким образом и начал встречаться с состоятельными людьми, которые хотят жить в Германии, как говорится, с распростертыми объятиями.
На данный момент получить ВНЖ состоятельным людям сравнительно просто, и совсем не обязательно открывать здесь какую-то компанию и приобретать почтовые адреса, пусть даже «фальшивые», обогащая при этом предприимчивых мелких предпринимателей, «продающих» услуги создавать предприятия и предоставлять пресловутые «почтовые ящики» по баснословным ценам.
Чтобы приобрести недвижимость в Германии, не нужно спешить с приобретением здесь поддельного бизнеса (обычно по фантастической цене, в четыре-пять раз превышающей реальную). Многие брокеры ищут в СНГ бизнесменов, которые хотят переехать в Германию и сорвать семь шкур с золотого тельца. Иногда удивляешься, к чему эти мошенники: они просят 15000 евро за создание какой-нибудь захудалой компании с ограниченной ответственностью (GmbH), конечно, без затрат на услуги по поддержке ее дальнейшей деятельности, получение вида на жительство — и все 30-50 000 евро.
Компетентные органы Германии с помощью опытных юристов, распахнувших двери для переселения в страну состоятельных людей, попросту делают бесполезными услуги недобросовестных брокеров.
В нашей практике уже было более сотни случаев, когда семья, желающая переехать в Германию, просто купила дом, квартиру, в которой они должны были жить, продемонстрировала наличие определенной суммы на своем банковском счете, открытом в Германии., оформили медицинскую страховку (в пределах 300-700 евро на одного взрослого члена семьи), обеспечили необходимые расчеты у наших юристов и получили право жить (Aufenthaltserlaubnis) в Германии буквально через 2-3 месяца без открытия компаний, в которых они не нуждались, и прочего дорогие проблемы. Кстати, здесь вы можете открыть счет без проблем и не будучи резидентом. Мы поможем вам в этом без проблем. Поэтому дорога к богатым иностранцам в Германию открыта без участия компаний, которые «продают воздух». Также следует отметить, что такие посредники часто почти безнадежно губят бизнес, изобретая всевозможные варианты, например фиктивные браки, которые в Германии являются уголовным преступлением.
Помощь нашей немецкой юридической фирмы поможет вам добиться успеха без значительных финансовых затрат. Компания «ДОМ-ДЕ» работает в этом направлении несколько лет и дает почти 100% результат. Наши немецкие юристы и прокуроры разработали и согласовали с властями Германии четкую линию взаимодействия, позволяющую добиться максимального положительного процента получения ВНЖ (вида на жительство). Я специально и неоднократно подчеркивал выражение «нашими немецкими юристами и поверенными», это связано с тем, что оформлением вида на жительство в Германии занимаются немецкие профессиональные юристы и юристы, знающие немецкое право не понаслышке. Они родом из Германии, практикуют юристы уже более одного поколения, и им нельзя доверять ведение дел юристов из бывшего СССР. В лучшем случае вы потеряете деньги, а в худшем. Что дорога в Европу будет для вас навсегда закрыта.
Пример получения ВНЖ в Германии, если квартира принадлежит семье из 4 человек:
- Вы покупаете квартиру по цене 20000 евро
- Проводится консультация с немецким юристом и заключается договор
- Соберите документы, указанные немецким юристом (в среднем 15-25 документов и справок)
- Отправьте его немецкому юристу для проверки (он их проверяет, делает свой, согласовывает всю посылку с Министерством иностранных дел и отправляет вам)
- Назначьте встречу в посольстве и отправьте эту посылку
- Через 2-4 месяца вы получите вид на жительство
Бранненбург — первая находка
Мы нашли один очень интересный вариант в городке Бранненбурге (не путать с Бранденбургом). Город или точнее деревенька с населением около 6000 человек расположился недалеко от Розенхайма (самый крупный немецкий город в “предальпье” с населением около 65 тысяч человек). Интересный вариант был по нескольким причинам. С одной стороны, поскольку жилье можно было купить в новом, еще строящемся доме, а с другой стороны, что дом лежал прям в горах, ну не тех больших австрийских со снежными шапками, а в низеньких немецких, но все же. Третьей интересностью, что дом являлся частью проекта небольшого поселения, целью которого было собрать людей разного возраста вместе. То есть, чтобы не получилось так, чтобы там жили одни старики или наоборот одна молодежь, а чтобы все жили вперемешку и тем самым имели возможность помогать друг другу. То есть молодые могут помогать старшему поколению с закупками или какими-то еще тяжелым делами, а те в свою очередь могут помочь посидеть с детьми.
Бюрократический ад покупки недвижимости
Скажу я вам, весь процесс может и не очень сложный, но очень затратный по времени, деньгам и нервам.
После моего неудачного опыта с той компанией, что подбирает банк, я сразу пошел в свой банк напрямую, где мой давний финансовый консультант принял меня в довольно короткие сроки и приступил к рассмотрению нашего дела.
Перед этим я уже отправил ему целую кипу электронных документов, переданных мне хозяином, а хозяин отослал ему еще почтой копию 140 страничного документа, где описываются детали касательно распределения частей этого жилищного кооператива, так сказать.
Мой финансовый консультант увидев объявление сказал, что такая квартира, да еще и без маклера, а напрямую (то есть не нужно платить большую сумму этому ненужному посреднику) провисит недолго, поэтому очень хорошо, что я успел сперва вступить в контакт с хозяином.
Когда встал вопрос касательно кредита, то вбив все необходимые данные в систему “мой финансист” стал просматривать предложения их и других банков. На экране было много заманчивых цифр вроде 1,2% годовых. Но он объяснил, что система всегда показывает процент при самых лучших условиях, но чтобы получить его нужно, например, иметь значительно большую сумму начального капитала или выполнить еще какие-то условия.
В нашей ситуации нам предлагалось около 2,12 процента их банка, но были предложения и от других банков около 2,06 и т.п.
Правда сперва эта была грубая прикидка, а потом, когда мы убрали 50 000 от общей суммы финансирования, компенсировав его кредитом, спонсируемым государством для семей, которые покупают жилье для себя и, чуть поиграв с размером ежемесячных выплат, мы приблизились к отметке в 2 процента, а точнее 1.98 Это была сумма другого банка и она отличалась на одну сотую от процента моего банка. На что “мой финансист” заметил, что при таких ситуациях их банк обычно идет на уступку и предлагает схожий процент. При этом все оказываются в выигрыше. Так мы и поступили.
Это я описал все так просто. А на деле это были 3 встречи с постоянными подписями десятков документов.
Самое обидное, что пока кредитный офицер не примет решение, ты не знаешь, дадут тебе кредит или нет. “Мой финансист” сказал, что с моей зарплатой, при подобных условиях, да и вообще в целом в моей ситуации, он не думает, что возникнут какие-то проблемы, но все-таки гарантировать мне ничего не может. Однако, он сказал, чтобы при контактах с продавцом я уверенно говорил, что все в порядке, что это лишь формальности и нужно просто подождать какое-то время, чтобы продавец не передумал и не продал квартиру кому-нибудь другому подвернувшемуся с чемоданом денег, ибо подобные предложения уходят моментально…
Кроме того, назначать термин у нотариуса нужно заранее, ибо его ждать придется еще недели 2-3. Таким образом независимо от того ,дадут мне кредит или нет, у меня уже будет подготовлено все для положительного исхода. Если же мне не дадут кредит, то я всегда могу сказать, что, цитирую: “что-то мне больше не хочется покупать эту квартиру”, ведь до подписания договора купли-продажи все мои слова и заверения не имеют никакой юридической силы.