Имеет ли дарственная обратную силу на дачу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли дарственная обратную силу на дачу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Судебный иск никогда не подается сам по себе, в виде отдельной «бумаги». Его в обязательном порядке следует сопроводить пакетом документов, часть из которых подтверждает личность истца и наличие оснований для подачи иска, а часть является доказательствами правомерности позиции истца в споре.

В случае с оспариванием дарственной для частных лиц (дарителя, либо его родственников), утвержден следующий список обязательных документов:

• Общегражданский паспорт заявителя (простая копия прикладывается к иску, оригинал необходимо иметь с собой при подаче иска в канцелярию суда)
• Если даритель действует через представителя – нотариально заверенная доверенность на его имя и паспорт самого доверенного лица
• Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины (оригинал, копию можно оставить у себя на всякий случай)
• Документы, подтверждающие основания для отмены дарения. Например, текст Договора, в котором указаны условия, не выполненные получателем дара, акт осмотра помещения, подтверждающий его ненадлежащее состояние, справка о крупном долге за коммунальные услуги и прочее.
• Если дарственную оспаривают родственники скончавшегося гражданина – свидетельство о его смерти

Сделать это можно только через суд. Оспорить дарение квартиры после смерти дарителя чаще всего хотят дедушки, бабушки, супруги, наследники, братья, дяди, тети, племянники. Особенно если имущество могло достаться им по наследству, но по каким-то причинам было подарено одному из родственников или вообще чужому человеку.

Если имущество, на которое претендует истец, не имело к нему отношения при жизни дарителя (наследники не помогали с ремонтом жилья, его уборкой и поддержанием в хорошем состоянии, оплате коммунальных платежей), процедура оспаривания сделки дарения усложняется. Дело в том, что подобные операции совершаются добровольно, и, если кто-то из родственников решил отписать квартиру или дом постороннему, это его право, которое оспорить после смерти дарителя крайне сложно.

Когда сделка может быть признана ничтожной

Родственники или заинтересованные лица (кредиторы, налоговые или силовые органы) могут через суд доказать, что договор дарения недвижимости ничтожен. В юридической практике такие дела считаются сложными, и ни один юрист не даст гарантию успеха. Однако доказать ничтожность договора можно попробовать, к примеру, если сделка:

• Изначально оказалась мнимой. Например, даритель планировал сохранить жилье в своем владении и пользовании, а договор, по сути, фиктивный. Это нарушение закона, и совершается оно для того, чтобы дарителю скрыть свое финансовое положение или не допустить передачу имущества по наследству.
• Притворна и скрывает другой договор. К примеру, предмет дарения якобы отдан безвозмездно, а на деле даритель получил деньги. Это тоже незаконно и делается, чтобы не платить госпошлину или налоги.
• Квартира, дом, земельный участок на момент дарения находились под арестом.

Что такое договор дарения и какие основные правила его заключения?

Наряду с прочими гражданскими сделками, дарение регулируется Гражданским кодексом, в главе 32.

Дарение — это передача чего-либо от одного человека (организации) к другому бесплатно. Под “бесплатно” в данном случае понимается не только оплата деньгами, но и любое другое действие взамен. Дарение понимается как добровольный акт отказа владельца от принадлежащего ему имущества, от имущественных прав или прощение долга в пользу другого человека. Подарить можно уплату долга третьему лицу или, напротив, право требовать долг с третьего лица. Женщина одолжила деньги своей приятельнице, а на новый год, в качестве подарка, простила этот долг. Племянница взяла кредит на машину, а дядя на день рождения подарил погашение кредита. Мужчина взял деньги в займ, его кредитор решил подарить деньги своей дочери и теперь мужчина обязан вернуть деньги ей.

Возможно не только непосредственное дарение, но и обещание сделать дар в будущем. Такие обещания обязательно закрепляются письменно. Мама пообещала подарить сыну машину через год, о чем родственники подписали соглашение.

Не всегда при желании передать дар обязательно составлять договор, дарение один из тех видов договора, который возможен в устной форме, достаточно просто передать дар, исключение составляют перечисленные в статье 574 Гражданского кодекса случаи. Среди прочих, передача в дар недвижимого имущества возможна только в письменном варианте. Муж подарил жене серьги — письменная форма не обязательна, а вот если квартиру — без договора не обойтись.

Правило об отсутствии встречного действия при дарении является основным правилом для этого договора. При несоблюдении требования возникают риски оспаривания договора, о них и других случаях, когда оспаривание договора становится возможным, поговорим ниже.

имеет ли дарственная обратную силу

дарственная перестает быть безвозмездной и теряет юридическую силу.

когда имущество становится собственностью одариваемого после смерти дарителя.

такой документ является завещанием, а не договором дарения. если бывший владелец сможет доказать, что под видом дарения произошла купля-продажа имущества.

документ был оформлен из-за угроз или шантажа. дарственная оформлялась без согласия совладельцев недвижимости.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены принадлежит наследникам дарителя. 2. даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .

В вашей ситуации нет разницы когда дарить — до брака или после его расторжения. а вот у меня вопрос,а как вы собираетесь оформлять все это? что бы муж мимо жилья не проехал.когда покупать ему жилье собираетесь?

оспорить можно все,что угодно в том числе и договор дарения,по основанию,что он, договор, получается возмездный, вы ему новое жилье покупаете.тогда можете вы мимо денег. после развода оформил дарственную своей доли дома и участка на сына,а жена(бывшая)требует увеличения алиментов.могу ли я отменить договор дарения?

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу

Распространяется ли на меня действие статьи КЗоТа, предусматривающей дополнительный отпуск?” — переживает читательница. Увы, согласно действующему трудовому законодательству, в частности ст.ст.

1, 3 КЗоТ Украины, законодательство Украины о труде и КЗоТ регулируют трудовые отношения работников, но не военнослужащих. Однако зацепка, по мнению юристов, есть: п.

Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу; в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя.

Даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы. Если прописан, все равно может оспорить и выбить себе свои метры.

Квартира или дом для большинства белорусов — часто самое дорогое приобретение в жизни. Кому достанется это богатство и как распорядиться наследством, чтобы не прогадать?

На вопросы читателям «Комсомолки» отвечала заведующая Первой Минской городской нотариальной конторы Светлана Федоровна ГУРИНОВИЧ. Можно ли оспорить договор дарения, можно ли аннулировать или отменить дарственную, можно ли отменить, расторгнуть договор дарения, а главное, как расторгнуть договор дарения – это не весь полный список вопросов, с которыми человек сталкивается и пытается решить в своей повседневной жизни, соприкоснувшись со сделками, проводимыми с имуществом, в частности, дарение.

Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм

Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:

• Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
• Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
• Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.

Когда можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя

В законодательстве предусмотрена возможность вернуть подарок назад, но только в конкретных ситуациях. Например, если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя/членов его семьи/близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом, если даритель был умышленно лишен жизни одаряемым, то у наследников дарителя будет право требовать отмену дарения.

Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель имеет право через суд требовать отмену дарения.

В самом договоре дарения прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Тогда подарок возвращается в собственность дарителя и не подлежит наследованию родственниками получателя подарка.

Процедура расторжения нотариального акта

Если человек, сделавший пожертвование, хочет расторгнуть договор, он должен знать об этом.

Расторжение будущей передачи имущества должно быть составлено в той же форме, что и сама сделка. Однако в большинстве случаев вопрос о расторжении сделки придется решать в суде.

Не следует забывать об общем правиле расторжения договора. Прежде чем обращаться в суд, следует предложить другой стороне решение проблемы.

Отмена нотариального акта возможна только при соблюдении условий, изложенных выше. Этот список не может быть произвольно расширен. Подарки также должны быть оспорены в суде.

Недействительные подарки не обязательно должны быть объявлены недействительными. Однако их последствия могут быть востребованы в суде. Для успешного рассмотрения дела в суде важно, чтобы иск был грамотно составлен, обоснован и подкреплен доказательствами.

Имеет ли акт обратную силу, если нет законных оснований для признания договора недействительным? При отсутствии вышеупомянутых причин донор может потребовать аннулировать документ. Однако это возможно только в том случае, если было нарушено хотя бы одно правило нотариального акта:

1. Государственная регистрация документа не была проведена. Тогда все права собственника на имущество остаются у дарителя.
2. Если в нем есть пункт о том, что взамен получатель обязуется сделать что-то для дарителя или заплатить определенную сумму. Пожертвование перестает быть безвозмездным и теряет свою юридическую силу.
3. После смерти дарителя имущество переходит в его собственность. Такой документ является завещанием, а не актом.
4. Если бывший владелец сможет доказать, что имела место продажа или покупка имущества под видом дарения.
5. Действие было совершено из-за угроз или шантажа.
6. Документ был оформлен без согласия совладельцев недвижимости.
7. Отсутствие подписи донора или получателя в документе.
8. Признание факта недееспособности одной из сторон на момент подписания нотариального акта.
9. Ошибки в реквизитах документа.

Подарок отличается от других видов сделок тем, что он является безвозмездным. Кроме того, они могут дарить подарок в настоящем или будущем времени. Поэтому законодатель предусматривает конкретные основания для признания сделки недействительной, в том числе связанные с поведением дарителя.

Возможность одностороннего расторжения договора установлена для каждой из его сторон. Подарки с недвижимостью требуют особой тщательности при оформлении.

Если сделка оформлена неправильно, это послужит основанием для установления ее недействительности.

• Если получатель совершил покушение на жизнь или здоровье собственника или членов его семьи;
• если другая сторона договора нанесла физический вред предыдущему владельцу жилья или его или ее семье;
• договор может быть аннулирован наследниками дарителя, если лицо, получившее имущество в дар, имеет прямое отношение к смерти предыдущего владельца;
• Если одаряемый обращается с жильем неподобающим образом или существует угроза безвозвратной потери жилья;
• Отказ возможен, если вторая сторона умерла раньше донора. Такая опция должна быть прописана в тексте договора;
• если имущество было пожертвовано юридическим лицом на средства, связанные с деятельностью организации, в течение 6 месяцев до банкротства организации.

Если человеку подарили квартиру, почему он должен просить кого-то вернуть подарок. Однако все не так просто, как кажется на первый взгляд.

Дело в том, что дарение — это договор. Когда вы подписываете контракт, вы соглашаетесь со всеми его условиями.

Каждый человек имеет право подарить свою собственность, но имеет ли дарственная обратную силу? Может ли получатель передумать и принять подарок, несмотря на протест дарителя? Именно такие мысли возникают у людей, которые делают пожертвование и не знают, чего ожидать в будущем от этого соглашения.

Можно ли аннулировать договор дарения? Важно понимать, что договор дарения бывает разных форм. Сегодня выделяются следующие варианты:

1. Договор, указывающий на переход права собственности на недвижимость к новому владельцу при жизни старого владельца. В этом случае имущество переходит во владение в момент подписания договора.
2. Дарственная, указывающая на обязательство дарителя передать объект одаряемому в будущем. Например, после смерти.

Порядок и способ отмены договора дарения регулируется российским законодательством, а именно статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный законодательный акт четко определяет полный перечень обстоятельств, которые могут считаться достаточным основанием для отмены сделки.

Отметим, что даже при наличии любого из перечисленных в законе обстоятельств со стороны инициатора отмены, процедура отмены договора дарения будет проходить в судебном порядке, так как наличие уважительных причин все равно придется доказывать документально или другим способом, который будет допустимым и достаточным для принятия решения судом.

Признание договора дарения недействительным также регулируется статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регламентируют процесс признания договоров недействительными.

К ним относятся:

1. Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что договор, составленный с явным нарушением требований и норм закона, будет считаться недействительным. Если в договоре дарения оговорены условия для одаряемого, только в случае выполнения которых он становится законным владельцем предмета сделки, такая сделка автоматически признается недействительной.
2. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что надуманные договоры могут быть признаны недействительными. Например, когда в целях экономии и освобождения от налогов вместо договора купли-продажи заключается договор дарения. Такая сделка является притворной и подлежит аннулированию, а подаренное имущество может быть возвращено бывшим владельцем.
3. Статья 177 Гражданского кодекса гласит, что договоры являются недействительными, если одна из сторон в момент подписания находилась в недееспособном состоянии (под воздействием алкоголя, интоксикантов, психотропных препаратов и т.д.).
4. Статья 179 Гражданского кодекса предусматривает, что если договор был заключен под давлением одной из сторон, если она подвергалась пыткам, угрозам, а также вводила в заблуждение путем обмана, такой договор также подлежит расторжению в установленном законом порядке.
5. В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе по собственной инициативе обратиться в органы Росреестра и отозвать оформленный и зарегистрированный договор дарения.
6. В статье 575 того же кодекса перечисляется ряд случаев и обстоятельств, при которых договор дарения в принципе не может быть исполнен.

Процедура аннулирования договорного акта такая же, как и нотариального акта. Стороны договора оформляют новый документ, заверяют его нотариально и перерегистрируют право собственности в Росреестре.

Алгоритм работы следующий:

1. Переговоры. Инициатор отмены подарка ведет переговоры с оппонентом, они приходят к взаимному согласию и договариваются о новой сделке.
2. Подготовка документов.
3. Посещение нотариальной конторы.
4. Заключение нового нотариального акта.
5. Регистрация собственности в Росреестре.

Иск об аннулировании договора может быть:

• сам донор — если он столкнулся с неправомерными действиями со стороны донора;
• Наследники дарителя — если они узнают, что дарение доли в квартире было сделано с явным нарушением закона (например, даритель оказывал давление на покойного);
• Органы опеки и попечительства — в случае нарушения прав ребенка;
• Обвинение;
• другие лица.

Срок является одним из наиболее важных аспектов, которые необходимо учитывать при отказе от договора. По истечении срока исковой давности суд имеет право отказать в рассмотрении иска. В случае нотариального акта действует трехлетний срок исковой давности. В течение срока исковой давности нотариальный акт может быть оспорен в суде сторонами нотариального акта. Срок исковой давности начинает течь с момента вступления договора в силу (фактически с момента его государственной регистрации).

Даритель обязан сообщить одаряемому обо всех известных ему существенных недостатках жилого помещения, если они могут угрожать жизни и здоровью нового владельца. Таким образом, если даритель пострадал в результате обрушения здания, в котором он получил квартиру, он имеет право требовать компенсации за причиненный ущерб.

Подаренный предмет должен быть возвращен дарителю в том же состоянии, в котором он находился до передачи новому владельцу. Соответственно, донор может потребовать компенсацию от одаряемого, если состояние имущества ухудшилось. Эту возможность трудно использовать на практике, так как ущерб должен быть доказан в суде.

Оптимизм может быть увеличен тем простым фактом, что в российской судебной практике нотариальный акт часто признается недействительным после его оспаривания.

Таким образом, отменить нотариальный акт можно, воспользовавшись ошибками и нарушениями, допущенными при заключении юридического акта.

Существуют случаи, когда нотариальный акт может быть аннулирован:

Нет государственной регистрации. Если Федеральная регистрационная служба не участвовала в заключении договора, полноправным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что захочет.

Государственная регистрация есть, но есть и другие нарушения:

1. В договоре указано, что даритель должен выполнить какую-то услугу или заплатить определенную сумму за полученный подарок. Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещательного отказа, договор утрачивает силу;
2. Договор предусматривает, что подаренное имущество уже после смерти дарителя переходит к новому владельцу. Такое положение характеризует документ как завещание, а не как дарственную, поэтому он с тем же успехом может быть аннулирован;
3. Не нужно платить налоги. Если есть доказательства того, что акт был просто поддельным документом для осуществления продажи квартиры или дома, документ будет немедленно аннулирован;
4. Превышение своих полномочий. Это относится к должностным лицам, которые за счет своего положения могут оказывать влияние на жизнь и безопасность донора, а также его ближайших и дальних родственников и членов семьи;
5. владелец подаренного имущества юридически не засвидетельствовал свое согласие;
6. донор не подписал документ (намеренно или случайно). Даже опытные адвокаты иногда попадают в такие засады. Разумеется, как только обнаруживается такая вопиющая ошибка, соглашение сразу же становится недействительным;
7. выдача справки о недееспособности одной из сторон сделки. В момент подписания документа один из участников дарения мог находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Безусловно, потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
8. искажение контактных данных или другой личной информации. Даже один единственный неправильный номер является весомым аргументом для расторжения договора.

В расторжении нотариального акта может быть отказано в случаях, если:

1. Соглашение составлено неточно.
2. Договор не был зарегистрирован.
3. Заявитель находится в невменяемом состоянии.

После отказа заявитель имеет возможность подать повторную заявку до истечения срока, установленного для получения права на участие в конкурсе.

Отмена акта имеет некоторые нюансы:

1. В случае, если после регистрации дарения собственниками квартиры становятся два супруга, потребуется соглашение каждого из них об отказе от дарения. Однако добиться этого не всегда легко.
2. Нотариус может помочь в оформлении отказа от наследства, чтобы избежать ошибок. Но нотариусы, имеющие опыт отказа в принятии подаренного жилья, немногочисленны.
3. Хотя пожертвование считается безвозмездной сделкой, уплата налога обязательна, за исключением случаев, когда стороны являются близкими родственниками.
4. При аннулировании оплачиваются только нотариальные сборы и государственная пошлина.
5. В судебных разбирательствах суд обычно на стороне донора. Последний не обязан объяснять причины, в отличие от дарителя.

Какие документы необходимы? Пакет документации включает:

• приложение;
• получено;
• страницы партий;
• Выдержка из URS;
• отчет о количестве жителей;
• согласие жителей на отказ от ранее заключенного договора;
• принятие оплаты государственной пошлины;
• документы по предмету пламенных страстей — недвижимости, включая кадастровый паспорт и бумаги для оценки;
• доверенность, если одна из сторон представлена адвокатом.

Нюансы, которые должны приниматься во внимание дарителем

Рекомендации этого раздела касаются не тех дарителей, которые стремятся оспорить сделку, а тех, которые, напротив, заинтересованы в том, чтобы составить юридически чистый Договор дарения, не дающий оснований для оспаривания по формальным признакам. Они следующие:

• В случае, если даритель состоит в браке и пишет дарственную на квартиру, являющуюся совместной супружеской собственностью, ему необходимо не только заручиться личным согласием своей «половины», но и оформить нотариальное согласие на дарение со стороны мужа или жены.
• Если объект дарения не находится в единоличном владении дарителя, а лишь в долевом – такое же согласие должны дать остальные собственники
• Если дарение происходит через представителя, в нотариальной доверенности на его имя должны быть указаны не только личные реквизиты доверителя, но и точное указание предмета дарения. То есть, адрес, площадь, характеристики жилого помещения.

Добровольное расторжение дарственной

Случается, что стороны Договора дарения расторгают дарственную по обоюдному согласию. Почему это происходит, по большому счету, никому не важно. Даритель и одариваемый не обязаны указывать причины своего решения в официальном документе.

Но оформить такой документ необходимо. Он называется «Соглашение о расторжении договора дарения». Этот документ оформляется нотариально и имеет такую же юридическую силу, что и договор дарения. То есть, отменяет его.

Основное требование к соглашению состоит в том, что оно должно иметь ту же форму, что и ранее заключенный договор. Поскольку в нашей статье речь идет о дарении недвижимости, Договор дарения проходит обязательную регистрацию в Росреестре.

Соглашение о расторжении Договора также необходимо представить в Росреестр. На его основании в ЕГРН будут внесенные новые данные — недвижимость вернется к своему первоначальному владельцу. Его право собственности будет заново зарегистрировано.

Признание документа недействительным

Согласно ст. 166 ГК РФ недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые, которые нужно обжаловать в судебной инстанции, предъявляя весомые доказательства. Существуют общие положения для признания операций с недвижимостью недействительными:

• собственник имущества недееспособен. В момент заключения договора он не контролировал свои действия;
• на дарителя оказывалось психологическое или физическое воздействие;
• собственнику квартиры не исполнилось 18 лет;
• сделка была заключена от имени юридического лица с превышением его правомочий;
• доказано участие лиц, которые в силу своих должностных обязанностей не должны принимать ценные подарки – государственные служащие, сотрудники полиции.

Даритель вправе отменить дарение если одаряемый

Оптимизма может придать хотя бы уже тот простой факт, что в судебной российской практике достаточно часто договор дарения отменяют именно после его оспаривания.

Итак, отозвать дарственную можно путем использования сделанных ошибок и нарушений при заключении юридического акта.

Вашему вниманию предлагаются случаи, когда договор дарения можно аннулировать:

Отсутствует государственная регистрация. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает.

Государственная регистрация есть, но существуют другие нарушения:

1. в договоре прописано, что одаряемый должен сделать какую-нибудь услугу или же выплатить определенную сумму за полученный подарок. Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу;
2. в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя. Подобное условие характеризует документ как завещание, а не как дарственную, поэтому его вполне можно отменить;
3. не выплачиваются налоги. Если есть доказательства, что дарственная была лишь ложным документом с целью провести продажу квартиры или дома, то документ будет сразу же аннулировано;
4. превышение своих полномочий. Имеются виду чиновники, которые за счет своей должности способны осуществлять влияние на жизнь и безопасность дарителя, а также его близких и дальних родственников и членов семьи;
5. совладелец переданного в дар имущества не заверил юридически свое согласие;
6. даритель не подписал документ (умышленно или случайно). Даже у опытных юристов иногда случаются подобные конфузы. Конечно же, при обнаружении такой кричащей ошибки договор сразу же теряет свою силу;
7. вынесение вердикта о недееспособности одной из сторон сделки. Когда подписывался документ, один из участников процесса дарения, мог быть нетрезвым или пребывать в состоянии наркотического кайфа. Здесь обязательно потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
8. неправильное оформление контактной или другой личной информации. Даже одна единственная неверная цифра является весомым аргументом в пользу расторжения дарственной.

Недействительность дарственной

Как признать договор дарения недействительным?

Помимо специальных оснований, для каждой сделки еще существуют общие правила для прекращения.

В частности, при наличии определенных обстоятельств они могут признаваться недействительными.

Согласно статье 166 ГК РФ недействительные сделки разделяются на оспоримые и ничтожные. Первые нужно оспаривать в суде, доказывая наличие оснований для недействительности.

Например, оспорить дарственную можно, если даритель при ее совершении находился в состоянии неспособности оценивать и понимать свои действия.

Или когда на него было казано влияние посредством обмана, угроз, насилия, введения в заблуждение. К сожалению, мошеннические действия с жильем сегодня далеко не редкость. Поэтому законом предоставляется возможность заинтересованным лицам оспаривать такие сделки.

Похожие записи:

• МВД компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении
• Если основное средство не относится ни к одной амортизационной группе
• Методические рекомендации по алиментам в 2024 году