Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописываем родственника в своей квартире без его последующего права на жилье». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор должен иметь штамп о государственной регистрации. Регистрационный документ не является обязательным, но процедура займет до 8 рабочих дней, так как сотрудник МВД запросит данные о собственности из Единого государственного реестра недвижимости — см. пункт 34 Приказа № 984.
Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy житeльcтвa
- Пacпopт гpaждaнинa, кoтopoгo нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть. Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть, нe дoлжeн быть пpocpoчeн, пoвpeждeн или oтpaжaть нeдeйcтвитeльнyю инфopмaцию. К пpимepy, ecли нeпpaвильнo пocтaвили штaмп o бpaкe, cнaчaлa пpидeтcя иcпpaвить cтpaницy и тoлькo зaтeм пoдaвaть дoкyмeнты. Пpeдocтaвить нyжнo opигинaл дoкyмeнтa — eгo изымyт нa нeкoтopoe вpeмя и пocтaвят oтмeткy. Ecли пacпopтa нa pyкax нeт, нyжнo oбpaтитьcя в мигpaциoнный oтдeл и вoccтaнoвить eгo — зaмeнить пacпopт дpyгими дoкyмeнтaми нeвoзмoжнo.
- Bыпиcкa из EГPН нa жилyю плoщaдь oт coбcтвeнникa, eгo paзpeшeниe, дoгoвop нaймa и тaк дaлee.
- 3aявлeниe. Пoлyчить eгo мoжнo пo мecтy oфopмлeния пpoпиcки — eгo выдacт paбoтник cлyжбы. B нeкoтopыx cтpyктypax блaнк oдинaкoв и для coбcтвeнникa, и для пpoпиcывaющeгocя лицa.
- Лиcтoк yбытия c пpeдыдyщeгo мecтa житeльcтвa пpи oфopмлeнии пocтoяннoй пpoпиcки. Eгo выдaдyт тoлькo ecли вы зapaнee выпиcaлиcь из квapтиpы. 3aпoлняeт лиcтoк дoлжнocтнoe лицo.
- Cвидeтeльcтвo o poждeнии peбeнкa пpи oфopмлeнии пpoпиcки лицaм нe дocтигшим 14 лeт. Ecли peбeнкy бoльшe 14-ти, нyжнo пoдaвaть зaявлeниe o выдaчe пacпopтa. Пpи yтepe cвидeтeльcтвa мoжнo oбpaтитьcя в мигpaциoннyю cлyжбy, гдe eгo вoccтaнoвят.
- Дoмoвaя книгa пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.
В каких случаях вам может грозить штраф за отсутствие вида на жительство
Банк хочет минимизировать свой риск. Например, если заемщик перестает платить по ипотеке, банк должен изъять заложенную квартиру, в которой уже прописаны дети или нетрудоспособные родители. Эти категории лиц защищены законом.
Однако, если под давлением родственников вы согласитесь зарегистрировать правнучку или троюродную сестру вашего дяди, пожалуйста, заранее ознакомьтесь с особенностями этой процедуры, чтобы защитить себя от споров с родственниками в будущем.
Иногда к вам приходит просьба временно зарегистрировать кого-то в вашей квартире. В последнее время это стало особенно важно при устройстве детей в детские сады и школы.
Однако, если под давлением родственников вы согласитесь зарегистрировать правнучку или троюродную сестру вашего дяди, пожалуйста, заранее ознакомьтесь с особенностями этой процедуры, чтобы защитить себя от споров с родственниками в будущем.
В течение нескольких лет я работала редактором в крупном федеральном медиахолдинге: я специализировалась на финансовых и деловых темах. Я стремлюсь к профессиональному развитию и работе с более разнообразными темами.
Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) выдается, если гражданин более трех месяцев находится в регионе, где у него нет постоянной прописки. Временная регистрация может быть необходима для получения документов, работы или пенсии.
Иностранцы должны будут предъявить документ, разрешающий им пребывание в России — разрешение на временное проживание или вид на жительство.
Временная регистрация против пенсии
Другая необычная ситуация — когда человек, только что освободившийся из тюрьмы, приходит в квартиру и утверждает, что он там живет. Его могут лишить права проживания, если он был только зарегистрирован в квартире.
Однако есть объекты недвижимости, где зарегистрироваться невозможно. Например, в домах, подлежащих сносу, невозможна ни временная, ни постоянная регистрация. Как только город издает постановление о сносе, регистрация в этих зданиях прекращается.
В нем излагаются условия проживания, оккупации и регистрации родственника. Вы можете расторгнуть договор аренды в любое время с уведомлением за один месяц.
Но я недолго жила в «чужой» стране, в конце концов, я выросла и получила образование в Волгограде. Хотя я училась в гуманитарной гимназии, я решила поступить в Волгоградский государственный университет на специальность, совершенно не связанную ни с филологией, ни с журналистикой.
В жилом доме, квартире, комнате или ином жилом помещении, в котором лицо постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, на основании договора найма или на ином законном основании (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса). Под жильем понимается отдельный объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания граждан. Оно должно соответствовать санитарным и техническим нормам (ст. 15 п. 2 Закона, ч.
Зачем нужна регистрация
Легко представить ситуацию, в которой владелец жилья регистрирует на своей площади родственников или третьих лиц, которых знает и кому доверяет. Это его собственность, и он распоряжается ею как хочет.
Но жизненные ситуации бывают разные. Может понадобиться переехать всей семьей в другой регион, продав свое жилье; отправиться надолго учиться; работать по длительному контракту (некоторые работодатели отказываются принимать в штат без регистрации); лечиться; ухаживать за родными в чужом городе. И это только базовый набор возможных вариантов, когда нужно зарегистрироваться в помещении, не владея им, таким образом, чтобы собственник был спокоен и не имел проблем, если захочет, например, совершить сделку со своей недвижимостью через какое-то время.
Для таких случаев есть прописка без права на жилплощадь. Она бывает временной и постоянной. Такая прописка подтверждается документом (свидетельством о регистрации), в котором указано, по какому адресу можно найти человека, и сроком постановки на учет. Место жительства прописывают детально, и государственные органы власти, банки, учебные и медицинские учреждения используют этот адрес для взаимодействия с гражданином. Например, чтобы получить уведомление из пенсионного фонда, суда, университета, нужно будет указать, куда его отправить.
Если речь идет о постоянной прописке, то она подтверждается штампом в паспорте и может сопровождаться дополнительными документами, гарантирующими собственнику, что жилец обязан соблюдать определенные условия (например, выписаться в такой-то срок, если речь идет о постоянной регистрации). О том, как составить договор, мы расскажем ниже.
Процедура оформления прописки в муниципальной квартире
Прописка в муниципальной квартире является важным шагом при регистрации постоянного места жительства. В данной статье рассмотрим, каким лицам доступно оформление прописки, какие документы потребуются, а также как пройти процедуру регистрации.
Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?
- Граждане, которые являются собственниками или нанимателями данной неприватизированной квартиры.
- Граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма.
- Несовершеннолетние дети, чьи родители или опекуны прописаны в данной квартире.
- Граждане, имеющие временное разрешение на постоянное место жительства в муниципальной квартире.
Какие документы необходимо предоставить для прописки в муниципальной квартире?
- Согласие собственников квартиры или нанимателя на прописку.
- Заявление о регистрации по месту жительства.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Документы, подтверждающие основания для прописки (договор социального найма, свидетельство о рождении и т.д.).
Пошаговая инструкция по оформлению прописки в муниципальной квартире:
- Подготовьте необходимые документы.
- Обратитесь в органы регистрации по месту жительства и подайте заявление о регистрации.
- Предоставьте все необходимые документы для проверки и регистрации.
- Если все документы предоставлены корректно и соответствуют требованиям, вам будет выдано уведомление о регистрации по месту жительства.
Особенности оформления прописки в муниципальных квартирах:
- Стоимость регистрации зависит от муниципалитета и может быть установлена в соответствии с действующими законами.
- Для получения прописки несовершеннолетнему ребенку необходимо иметь согласие обоих родителей или опекунов, если они прописаны в квартире.
- Коммерческое жилье не подлежит регистрации по месту жительства.
Важно знать обязанности и права, регулирующие прописку в муниципальной квартире:
- Прописанные в квартире граждане имеют право пользоваться всеми преимуществами социального жилищного фонда.
- Граждане, прописанные в квартире, обязаны выполнять правила и условия проживания, установленные органами управления жилищно-коммунальным хозяйством.
- Изменение места регистрации в другую муниципальную квартиру может производиться только при наличии оснований, предусмотренных законодательством.
Таким образом, для оформления прописки в муниципальной квартире необходимо предоставить соответствующие документы и пройти процедуру регистрации по месту жительства. Будьте внимательны к необходимым условиям и соблюдайте требования законодательства, чтобы успешно прописаться в муниципальной квартире.
Право собственности на жилье без права на регистрацию — возможно ли такое?
В последнее время такое случается все чаще. Особо популярными стали апартаменты, которые относятся к нежилой недвижимости — в них невозможна постоянная регистрация. Но иногда застройщику удается часть квартир в апарт-комплексах перевести в жилой фонд. Таким образом, одна квартира становится жилой и в ней можно прописаться, а в соседней нельзя, потому что у нее другой статус.
В апартаментах зарегистрироваться можно лишь временно, да и то не во всех. Здания с апартаментами бывают двух типов: производственного и гостиничного. В последних регистрация возможна на срок до пяти лет. В производственных (лофты в зданиях бывших заводов) невозможно зарегистрироваться даже временно. Помимо того, что такие апартаменты не подходят для жилья, владельцам лофтов придется платить более высокий налог на недвижимость и оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. Перевести апартаменты в жилой фонд самому собственнику (даже в здании гостиничного типа) практически невозможно.
«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.
Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.
«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.
Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.
Регистрация без права на жилплощадь
Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.
В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.
Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.
И собственник, и гражданин, которого регистрируют должны знать, что прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире, как и всякая другая производится бесплатно, то есть никаких госпошлин оплачивать не нужно. Специалисты МФЦ могут предложить вам свои платные услуги, но ваше право пользоваться ими или отказаться.
Для оформления регистрации в учреждение должен прийти прибывший для проживания гражданин и собственник квартиры. Если у кого-то из этих людей нет возможности лично присутствовать, необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Согласие должны дать все собственники, вне зависимости от того, прописаны они в приватизированной квартире или нет. Если владелец у жилья один, а остальные проживающие в нем, только прописаны, то их согласия – не требуется.
За паспортом со штампом о регистрации может придти только прибывший гражданин. Срок оформления прописки установлен – от 3 до 5 рабочих дней.
- Заявление о вступлении в права и обязанности собственника жилья.
- Согласие собственника или собственников на прописку.
- Паспорт прописанного лица.
- Документы, подтверждающие отсутствие госпошлины или освобождение от нее в соответствии с законодательством.
- Прописка без согласия собственника является нарушением закона и может повлечь за собой риски для всех сторон.
- Процедура получения временной прописки может занять определенный срок (в среднем около 1 месяца) и связана с проведением проверки заявленных фактов.
- Если собственником жилья является муниципальное образование, владельцем выступает соответствующая организация, которая должна дать свое согласие на прописку.
- Необходимо учитывать особенности законодательства и положения, регулирующего оформление временной прописки без права на наследство, а также возможные риски и минусы такого вступления в права и обязанности собственника.
В данном шаге мы рассмотрели основные документы и особенности процедуры оформления временной прописки. Прежде чем приступить к оформлению, необходимо внимательно изучить требования закона и подготовить все необходимые документы.