Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Определение границ земельного участка на местности по координатам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В пункте 86 Приказа Минэкономразвития России № 412 предусмотрена процедура досудебного урегулирования спора, в соответствии с которой обоснованные возражения о местоположении границы могут быть сняты путем проведения повторного согласования. В этом случае оформляется новая редакция чертежа, на обороте которого составляется акт, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границы, в отношении которых ранее имелись возражения. При этом в состав межевого плана включаются все редакции чертежа и акта согласования. Таким образом, заинтересованное лицо соглашается с местоположением границ смежного землепользователя.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
Установление границ земельного участка.
Прежде чем перейти к описанию механизма разрешения судебного спора, необходимо остановиться на правилах проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
Обратите внимание: при отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры чаще всего возникают и имеют наибольшую трудность при уточнении границ земельных участков, так как определить координаты характерных точек с помощью правоустанавливающих документов зачастую невозможно. Законодатель учел возможные злоупотребления в данной сфере и ввел процедуру обязательного согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков.
Постановка земельного участка на кадастровый учет.
После вступления решения суда в законную силу (у ответчиков будет десятидневный срок на обжалование) его в соответствии с пп. 4 п. 25 Приказа Минэкономразвития России № 412 необходимо включить в состав приложения к межевому плану как документ о разрешении земельного спора и обратиться в соответствующий орган с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
В связи с признанием местоположения смежной границы между земельными участками по межевому плану смежного собственника кадастровой ошибкой в сведениях орган кадастрового учета в соответствии со ст. 28 Закона № 221-ФЗ обязан исправить эту ошибку.
Следует отметить, что согласно п. 3 ст. 25 Закона № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ смежного земельного участка.
Порядок учета координат, методы измерения
Итак, каждый участок, прошедший процедуру межевания, должен иметь заверенную конфигурацию своих границ и планировки. Окончательным подтверждением таких данных занимается главный инженер топографической службы, занимающейся работой на участке. Завершением его работы становится полное определение границ, а также оформление сопутствующей документации на участок.
Вся информация, полученная инженером, вносится ГНК, а также проходит регистрацию в Госреестре с последующим занесением в базу данных. Для дальнейшего хранения могут использоваться различные технологии:
- бумажная документация;
- электронные носители;
- топографические записи.
Определение границ земельного участка: Как определить границы?
Точность границ земельного участка, в первую очередь, важна для его собственника.
Это связано с тем, что владение землей – это не только права на объект недвижимости, но еще и обязанность уплачивать с него налоги. Так как обязательным межевание стало только с 1 января 2020 года, для многих участков границы по-прежнему не установлены. Как узнать, как правильно определить границы земельного участка и зачем это нужно, читайте ниже.
Определение границ земельного участка — это процедура, в которой происходит определение поворотных точек участка с привязкой к GPS координатам (границ) и фиксирование их в едином Государственном кадастре недвижимости.
С 1 января 2020 года в отношении всех земельных участков должно проводиться межевание.
Данные о границах вносятся в Кадастр при постановке земли на учет.
Так сложилось, что раньше межевание не было обязательной процедурой.
И в отношении ранее зарегистрированных участков нередко можно встретить запись «границы не установлены». Границы и площадь земельного участка – это две важных его характеристики. По сути граница является некой условной линией, соединяющей две поворотные точки.
Представим себе обычный четырехугольный участок. Он имеет 4 поворотные точки в каждом углу. Линия между ними будет границей.
Для многоконтурных участков таких точек будет больше. Во время кадастровых работ специалист определит координаты поворотных точек, а уже затем соединит их линиями на плане.
Эти линии и будут границами. От того, насколько точно установлены координаты поворотных точек, будет зависеть точность границ. При , указываются не длины границ, как это могло бы показаться, а координаты характерных точек. Только таким образом можно однозначно определить местоположение участка, исключив вероятность разночтений.
Первоначальная подготовка к определению границ
В первую очередь, владелец участка должен ознакомиться с правовыми документами, которые выданы при покупке земли. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие права на участок.
Также важно иметь в наличии схему и план участка. Эти документы могут быть предоставлены геодезистом при регистрации прав на участок. Схема и план позволяют получить представление об общей форме участка и его границах.
Для определения границ земельного участка необходимо обеспечить хорошую видимость местности, особенно на прилегающих участках. Удалите высокую растительность, кустарники и преграды.
Для работы с границами участка приобретите специальные инструменты, такие как рулетка, шнур, метки-колышки и др. Они помогут определить границы и отметить точки на местности.
Подготовка к определению границ земельного участка позволит провести процедуру эффективно и точно. Будьте внимательны и следуйте инструкциям, чтобы избежать ошибок и споров в будущем.
Использование местных ориентиров
Если у вас есть местные ориентиры, такие как река, озеро, холм или дерево, вы можете использовать их для определения границ вашего участка. Начните с изучения окружающей местности и отмечайте на карте все видимые ориентиры.
Ориентиры могут быть полезными, если они расположены на границах соседних участков. Если вы можете идентифицировать и ориентироваться по этим объектам, вы можете легче определить границы вашего участка.
Также обратите внимание на искусственные ориентиры, такие как заборы, столбы или другие маркеры, которые могут сигнализировать о границах участка. Обратите внимание на существующие строения или здания, которые могут служить ориентиром.
Используйте местные ориентиры, чтобы определить границы вашего земельного участка. Если нужно, обратитесь к специалистам или воспользуйтесь документами и кадастровыми планами для точного определения.
Что нужно подготовить?
Заказчик предоставляет исполнителю следующие документы:
- свежая выписка из ЕГРН. Этот реестр заменил собой Государственный кадастр недвижимости. Выписка содержит план участка и координаты его угловых точек относительно пунктов государственной геодезической сети. Также эту информацию можно почерпнуть из кадастровой выписки и межевого плана. Выписку из ЕГРН заказчик получает в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Если у него нет времени, исполнитель может за дополнительную плату оформить электронную кадастровую выписку с цифровой подписью ответственного лица из кадастровой палаты;
- документальное подтверждение владения данным участком, например, акт о выделении земли, договор аренды и пр.
Исполнитель и заказчик заключают договор, в тексте отражаются данные:
- перечень выполняемых работ с указанием числа устанавливаемых межевых знаков;
- список документов, выдаваемых на руки заказчику;
- сроки выполнения работ;
- стоимость;
- ответственность сторон за несоблюдение предусмотренных договором обязательств.
Обычно геодезические компании берут предоплату в размере 50% или несколько больше от стоимости услуги.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Как найти земельный участок на кадастровой карте по координатам
Найти земельный участок на кадастровой карте по его границам и координатам можно с помощью специальных сервисов и приложений, предоставляемых кадастровыми органами. Для этого необходимо знать номер земельного участка и его координаты.
Первым шагом необходимо зайти на официальный сайт кадастровой карты и ввести номер земельного участка в соответствующее поле поиска. Затем, после подтверждения запроса, на карте будет отображаться контур границ земельного участка.
Для более точного определения границ участка можно использовать координатные данные. На карте есть возможность отобразить координатные оси и ввести значения широты и долготы участка. По введенным координатам будет отображаться контур границ земельного участка на карте.
Находим нужные координаты
Если вам необходимо найти земельный участок по его границам и координатам, то вам потребуется использовать кадастровую карту. Она предоставляет возможность узнать информацию о земельных участках по указанным координатам.
Для поиска земельного участка по его границам и координатам необходимо открыть кадастровую карту и воспользоваться инструментом поиска по координатам. Для этого вам понадобится знать координаты углов участка или его центральной точки.
После того как вы введете координаты участка, кадастровая карта отобразит его границы на экране. Вы сможете увидеть полную информацию о земельном участке, включая его площадь, категорию, тип права и другую важную информацию.
Кадастровая карта также предоставляет возможность просмотра границ соседних участков, что может быть полезным при рассмотрении вопросов о совмещении или разделе земельных участков.
Какие нужны документы?
Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:
– ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
– материалы лесоустройства;
– планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
– документы по территориальному планированию муниципальных образований;
– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Как самостоятельно определить координаты земельного участка на местности?
Определение границ земельного участка на местности может быть важным в случае различных споров с соседями или для оформления прав на участок. Но как сделать это самостоятельно?
Во-первых, можно воспользоваться картой, где указаны границы участка. Для этого можно воспользоваться онлайн-порталом ЕГРН, где можно найти координаты и границы земельного участка.
Если у вас нет возможности воспользоваться порталом ЕГРН, то можно воспользоваться другими способами определения координат участка. В одних случаях можно обратиться за справкой о границах участка в органы земельных отношений, в других случаях можно узнать информацию о границах и размере участка из нормативных актов и законов.
Как только вы определили координаты границ участка, вы можете оформить свой участок и защитить его от споров с соседями. Это займет всего несколько минут вашего времени, но обеспечит вам спокойствие и права на владение землей.