Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения шаблон в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Статья 573 ГК РФ дает право одаряемому отказаться от получения дара в любое время до его передачи, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключен письменно, то и отказ одаряемого должен быть оформлен письменно. При этом даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, если он был причинен этим отказом.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- Все возможные споры, разногласия или претензии (требования), возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решить путем переговоров. Переговоры должны быть проведены в разумные сроки, но не превышающие 30 календарных дней.
- При невозможности урегулирования спора или разногласия в ходе переговоров, заинтересованная сторона должна направить другой стороне письменную претензию с описанием существа допущенного нарушения и разумного срока для его устранения. Нарушившая сторона должна устранить допущенное нарушение в течение срока, указанного в претензии, или направить отправителю претензии письменный мотивированный отказ в ее удовлетворении в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии.
- В случае неудовлетворения претензии или неполучения ответа на претензию в течение срока, предусмотренного настоящим пунктом (с учетом срока доставки почтовой корреспонденции), спор между Сторонами подлежит разрешению в судебном порядке по месту нахождения Исполнителя.
Отказ сторон от передачи дара и отмена дарения
Даритель может отказаться от своих договорных обязанностей передать дар в будущем, при условии, что после заключения договора дарения изменилось его семейное (имущественное) положение, а также состояние здоровья, и исполнение обязанности дарителя существенно ухудшит его уровень жизни.
Основанием отказа дарителя от исполнения договора могут быть также обстоятельства, указанные в статье 578 ГК РФ:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников;
- одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
- одаряемый умышленно лишил дарителя жизни (в этом случае право отказа от передачи дара переходит к наследникам).
Уже произведенное дарение может быть отменено по этим же причинам. Отмена дарения возможна также в отношении вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее окончательной утраты. Кроме того, дарение, произведенное индивидуальным предпринимателем или организацией, может быть отменено судом, если дарение произошло в течение 6 месяцев до объявления дарителем себя банкротом.
Виды договоров дарения
| Вид договора | Особенности |
| Стандартный | Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления. |
| Соглашение-обещание | Помимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак. |
| Дарственная при жизни | Договор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено. |
| В пользу третьего лица | В документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу. |
| Дарение нескольким одаряемым | Соглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире. |
| С описью имущества | Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение. |
| Дарение между близкими родственниками | Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества. |
| Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу | Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка. |
Когда будет вынесен отказ на заявку дарителя?
Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.
Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:
- заявление составлено неправильно;
- заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
- в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
- в договоре дарения присутствуют не все подписи;
- имущество дарителя находится в обременении;
- государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.
Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно. Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут. Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.
Как правильно составить договор дарения квартиры
Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе. У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды.
В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:
- об участниках процесса;
- предмет сделки;
- предварительные условия договора дарения квартиры;
- сроки исполнения обязательств;
- расчеты;
- порядок передачи квартиры.
Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.
Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:
- Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
- Работникам государственных учреждений.
- Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
- Между коммерческими организациями.
Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его. Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.
Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте. Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.
Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:
- получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;
- новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
- прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.
В настоящее время, заверять у нотариуса сделку дарения квартиры НЕ надо. Если стороны пожелали договор дарения оформить нотариально, они могут обратиться за данной услугой к нотариусу.
Стоимость услуг нотариуса будет определяться в соответствии тарифами, которые определены законом о нотариусе.
В случае, если собственник квартиры решился подарить ее своему близкому родственнику (супруге, детям, родителя, внукам и т.п.), то нотариальные услуги будут составлять 3 000 рублей + 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, кадастровая стоимость квартиры не должна превышать 10 млн. рублей. Если квартира стоит свыше 10 млн. рублей, то нотариальные услуги будут составлять 23 000 рублей + 0,1% от стоимости квартиры, превышающие 10 млн. рублей, но не более 50 000 рублей.
Например, если отец хочет подарить своему сыну квартиру, стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Нотариальные услуги в этом случае будут в размере 18 000 руб. (3 000 руб. + 6 000 руб. (0,2% от 3 млн. руб.) + 9 000 руб. (за техническое оформление: составление договора, проверка дееспособности).
Нотариально оформить договор дарения квартиры необходимо только, когда у квартиры два или несколько собственников. В данном случае, если вы не оформите дарение своей части квартиры у нотариуса, то эта сделка может быть признана недействительной.
В договоре дарения доли необходимо точно описать какая часть доли передается в дар. Договор дарения подписывается всеми собственниками, за несовершеннолетних детей расписываются их представители.
Для оформления дарения части доли нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
— паспорта владельцев доли квартиры, если собственниками доли являются несовершеннолетние, то их свидетельства о рождении;
— свидетельство о праве собственности на долю квартиры или выписку из ЕГРП;
— технический паспорт БТИ на квартиру, который можно заказать в МФЦ.
Одаряемый получает доход в виде квартиры, поэтому после госрегистрации прав у него появляется обязанность заплатить налог в бюджет. Ставка НДФЛ составляет 13 % от цены квартиры. От налога освобождаются только близкие родственники, остальные обязаны до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля уплатить налог.
Расчет налога и все необходимые действия одаряемый производит самостоятельно. Если проигнорировать уплату налога, ИФНС, узнав о сделке, выставит налоговое требование. Придется заплатить не только налог, но и пени, а также до 40% штрафа.
Если же дарение произошло между близкими родственниками, подавать декларацию и уплачивать налог не требуется.
Все сделки с недвижимыми объектами, производимые гражданами, подчиняются нормам гражданского законодательства. Законодательное регулирование необходимо для соблюдения прав каждой из сторон соглашения.
Понятие и порядок процедуры дарения отражены в статье 572 Гражданского кодекса. Статья 573 закрепляет правило перехода дома, расположенного на земельном участке, передаваемого в дар. Земельный надел под домом автоматически передается одаряемому при оформлении на него жилого строения.
Дополнительно перед оформлением дарения необходимо знать, что не каждый собственник вправе заключить такой договор и передать недвижимое имущество родственнику. Недействительной будет признана сделка, если даритель окажется на момент ее заключения несовершеннолетним или недееспособным.
Дарственный документ является односторонним и безвозмездным, за все возникающие риски несет ответственность только даритель. Со стороны одаряемого возникает необходимость только принять имущество. При этом в договоре могут быть прописаны дополнительные условия, при соблюдении которых родственник станет полноправным владельцем недвижимости. Например, даритель может указать в договоре, что имущество может быть передано только после его смерти.
Дарение земельного участка с домом несовершеннолетнему ребенку
Дарение является лучшим вариантом передачи права собственности на землю и дом ребенку, не достигшему 18 лет. Он еще не может обеспечивать себя и требовать от него даритель ничего не сможет. Право владения переходит к ребенку сразу после получения дара.
В случае заключения договора дарения с передачей недвижимости несовершеннолетнему гражданину существует ряд особенностей:
- ребенок по закону не несет ответственности за свои деяния, поэтому его интересы представляет законный представитель;
- в договоре указываются реквизиты представителя ребенка и скрепляет документ его подпись;
- в случае дарения несовершеннолетнему близкому родственнику налог с подарка платить не придется, в ином случае обязанность по уплате возникает у законного представителя.
Изменения в правилах договора дарения в 2024 году
В 2024 году были внесены изменения в правилах оформления договора дарения имущества. Данные изменения направлены на уточнение и улучшение процедуры заключения и исполнения договора, а также на защиту интересов сторон.
1. Обязательное нотариальное удостоверение
Одним из главных изменений стало обязательное нотариальное удостоверение договора дарения в случае, если стоимость даруемого имущества превышает определенную сумму. Это было сделано для предотвращения возможных споров и конфликтов между сторонами.
2. Усиление требований к форме договора
Теперь для заключения договора дарения необходимо указывать более детальную информацию о дарителе и получателе, включая их паспортные данные, адреса проживания, иные реквизиты.
3. Подробное описание имущества
Договор дарения должен содержать подробное описание даримого имущества, включая его вид, характеристики, состояние, а также иные существенные особенности. Это предоставляет сторонам более полную информацию и устанавливает точные условия обмена имуществом.
4. Определение обязанностей сторон
В новых правилах также было уделено внимание определению обязанностей сторон по исполнению договора. Основные обязанности дарителя — передача имущества в собственность получателю, а получателя — прием имущества и его регистрация.
5. Санкции за нарушение договора
В случае нарушения условий договора, предусмотрены санкции для стороны, которая нарушила свои обязанности. Это может быть уплата штрафа, возмещение убытков, а в некоторых случаях — расторжение договора.
Учитывая данные изменения, рекомендуется тщательно изучить новые правила и внимательно ознакомиться с образцом договора дарения имущества 2024 года, чтобы быть в полном понимании всех требований и условий заключения договора.
Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует процесс дарения автомобиля в 2024 году. Рекомендуется обратить внимание на следующие статьи
- — понять особенности договора дарения автомобиля, регламентировать его проведение и определить особенности признания договора недействительным — определить возможность дарителя отказаться от предложенного подарка и регламентировать процесс в этом случае — определить, когда требуется государственная регистрация договора дарения автомобиля и сделки — — если дарение запрещено в 2024 году уточняет — — если пожертвование ограничено — — если пожертвование ограничено — — если пожертвование запрещено в 2024 году
После заключения договора дарения транспортного средства получатель транспортного средства имеет право распоряжаться им без дальнейших ограничений. Договор дарения транспортного средства не имеет срока действия. Сделка подтверждается до тех пор, пока не будет расторгнута по взаимному согласию или по решению суда.
Если гражданин получает транспортное средство в подарок, его необходимо перерегистрировать. Процедура проводится сотрудниками дорожной полиции. Процедура осуществляется ГИБДД и должна быть завершена в течение 10 дней с момента получения автомобиля.
Перерегистрация не занимает много времени. Обычно граждане получают необходимые документы в тот же день, когда они подают заявление. В некоторых случаях процесс может занять больше времени.
Точные сроки зависят от точности документации и чистоты сделки. Если представитель компетентного органа задает дополнительные вопросы, процедура продлевается на время, необходимое для проведения проверок.
Дарение авто между дальними родственниками
Если сделка заключается между дальними родственниками, достаточно указать сведения о каждой договаривающейся стороне без указания степени родства. Следует использовать стандартную форму и внести всю необходимую информацию.
В качестве меры предосторожности можно обратиться к нотариусу для составления договора дарения. Услуга не является бесплатной. Однако если соглашение между дальними родственниками составляется с помощью нотариуса, риск того, что другие родственники будут возражать против сделки, значительно снижается.
Дальние родственники включают.
- Тесть (теща),.
- Свекровь (свекор),.
- Гражданский супруг.
- Бывший муж или бывшая супруга и т.д.
Условия признание договора недействительным
Договор дарения квартиры может быть признан недействительным при наличии определенных условий. В первую очередь, важно, чтобы договор был заключен в письменной форме и был подписан обеими сторонами. Подписание договора является обязательным условием для его признания действительным.
Как правило, договор дарения квартиры должен содержать следующие необходимые элементы: описание квартиры, данные дарителя и получателя, условия передачи собственности, сроки и порядок совершения сделки, преимущества и обязанности каждой стороны. В тексте договора необходимо прописывать все условия, которые могут повлиять на признание договора недействительным.
Примеры условий, которые могут привести к недействительности договора дарения квартиры: отсутствие нотариального заверения, неправильное указание данных сторон, невыполнение одной из сторон своих обязательств, отсутствие необходимых документов для совершения сделки, противоречия в тексте договора и другие недостатки.
Необходимо составить несколько экземпляров договора дарения квартиры и все они должны быть подписаны обеими сторонами. Составление договора дарения квартиры в форме бланка позволяет упростить эту процедуру и предоставляет готовый шаблон, в который нужно лишь прописать необходимые данные и условия сделки.
Образец договора дарения имущества на 2024 год
Договор дарения имущества
г. [Место заключения договора], «[дата]».
Мы, нижеподписавшиеся, именуемые в дальнейшем «Донор» и «Дарополучатель», с одной стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Донор соглашается передать, а Дарополучатель соглашается принять в дар следующее имущество:
| Наименование имущества | Описание | Цена имущества |
|---|---|---|
| Автомобиль | Марка: [марка] Модель: [модель] Год выпуска: [год] | [сумма] |
| Недвижимость | Тип: [тип] Адрес: [адрес] | [сумма] |