Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Открытие минипроизводства строительных материалов какие нужны разрешения и документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изучите спрос в своем регионе и в зависимости от результатов выберите вид кирпича, с производства которого будете начинать. Существует масса разновидностей:
— Технология и состав – клинкерный, силикатный, керамический, керамзит и другие.
— Применение – строительный, декоративный и специальный.
— Размеры – стандартный и нестандартный, полуторный, двойной.
— Прочность – пустоты до 45% от общего объема и до 13% от общего объема.
— Морозостойкость – марки от F15 до F100.
— Вид поверхности.
В процессе выбора стоит учитывать и сырье. Возможно, в вашем регионе есть большие запасы основного компонента для производства определенной марки кирпича. Доступность и цена сырья является очень важным фактором.
Проанализируйте ситуацию с конкурентами. Если в городе уже работает один крупный или несколько мелких производителей, необходимо выбирать те виды кирпича, которые конкуренты не выпускают. Если же в радиусе 10 км аналогичного производства нет, можно смело запускать стандартные марки.
На выбор технологии и вида кирпича влияет и размер стартового капитала.
Экономить на этой статье первоначальных расходов нельзя. Покупать бывшее в употреблении или некачественное оборудование категорически не рекомендуется – не ремонты и простои вы потратите значительно больше, чем на покупку новой линии.
Набор оборудования во многом зависит от вида кирпича, который вы планируете выпускать, и технологии. Стандартный минимум для изготовления силикатного кирпича:
— Бункер для песка.
— Бункер для вяжущих компонентов.
— Смесители.
— Автомат для укладки.
— Пресс.
— Автоклав.
Для изготовления керамического кирпича нужны большие площади:
— Приемный бункер.
— Вальцы для разных типов помола.
— Пресс.
— Печь для обжига.
— Сушильная камера.
— Транспортеры.
Экскаватор и самосвал для добычи и транспортировки глины.
Также, нужен погрузочный кран. Необходимо иметь собственный грузовой автомобиль для транспортировки кирпича заказчикам. В затратах на приобретение оборудования следует предусмотреть и средства на различный инвентарь и паллеты.
На первых порах можно обойтись без печи для обжига. Сушка в естественных условиях занимает больше времени и ставит в зависимость от погоды. Готовые печи в продаже встречаются крайне редко. Практикуется заказ строительства печи и у производителей оборудования. Выбор типа печи – очень важный процесс.
— Туннельная. Стоит дорого, но процесс обжига автоматический. Качество кирпича выше.
— Кольцевая. Дешевле, но требует ручного труда. В результате, себестоимость кирпича повышается, а качество значительно ниже.
В общем, на реконструкцию и оснащение мини-завода мощностью около 4 000 шт. кирпича за смену следует иметь не менее 7 000 000 рублей. Организация крупного производства требует капитала около 100 000 000 рублей.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Каталог идей для бизнеса в строительстве
Всего в категории: 75 видов, размеры инвестиций: от 1 000 и до 19 875 400 рублей.
- Артпрайм 2 000 000 руб.
- ЗаборЛего 1 100 000 руб.
- БетонБаза 359 000 руб.
- Промышленные полы 620 000 руб.
- Банбочка 200 000 руб.
Строительство – одна из системообразующих сфер российской экономики. На ее долю приходится порядка 6-7% всего создаваемого в стране продукта, при этом строительный сектор поглощает до 3% всех приходящих в Россию инвестиций.
Бизнес — идеи в строительстве реализуются в трех основных сферах:
- строительство коммерческих и жилых объектов;
- выполнение инженерно-строительных работ и услуг;
- производство стройматериалов.
Первая сфера является наиболее финансово привлекательной, однако отличается жесткими условиями конкуренции и крайне недружелюбна к представителям малого и среднего бизнеса (МСБ). Лидерство здесь удерживают крупные холдинги, а вход в бизнес ограничен не только требованиями к капиталу, но и лицензированием.
Вторую сферу занимают как крупные, так и небольшие частные организации, специализирующиеся на оказании определенного вида работ или услуг: геодезии, проектирования, оснащения отдельных инженерных систем и коммуникаций.
Основные возможности для развития МСБ предоставляются в третьей сфере – производства строительных материалов.
Здесь можно реализовать сотни идей: от традиционного цемента или сухих строительных смесей, до оригинальных витражей, светящейся плетки или противоскользящей ленты для напольных покрытий.
Наиболее сильны позиции российских производителей в традиционных сегментах рынка (кирпич, цемент, бетон), однако другие сектора для них тоже не закрыты.
Можно выделить следующие наиболее значимые направления (сегменты рынка) для ведения строительного бизнеса:
- Базовые строительные материалы – кирпич, цемент, товарный бетон, железобетонные изделия и прочее. Это наиболее потребляемые материалы, спрос на которые сильно зависит от состояния первичного строительства. Поэтому в кризисы их рынок заметно сокращается.
- Сухие строительные смеси — клеевые смеси, стяжки, грунтовки, шпатлевки и т.п. Материалы широко используются как в процессе строительства, так и при проведении дальнейшего ремонта, а потому этот рынок более устойчив.
- Кровельные и напольные покрытия — плитка, паркет, ламинат, линолеум, черепица, шифер.
- Лакокрасочные материалы – лаки, краски, растворители, другие изделия.
- Материалы для внутреннего обустройства помещений – двери, пороги, наличники, столярка, стеклопакеты.
- Прочие материалы для строительства и отделки – гипсокартон, обои, плинтус, уголок и прочее.
Важно: порядка 60% всех стройматериалов в России потребляют крупные строительные холдинги, остальные 40% — частные потребители и мелкие фирмы. До 80% стройматериалов поглощает жилищное строительство, спрос при этом носит ярко выраженный сезонный (весенне-летний) характер.
Что касается моделей построения строительного бизнеса, то здесь возможны три варианта: самостоятельное освоение выпуска продукции, работа по франшизе и контрактное производство, предполагающее загрузку собственных мощностей заказами от иностранных компаний.
Дополнительные возможности для начала бизнеса в строительстве предоставляет девальвация рубля – импортные материалы становится слишком дорогими, а потому не очень доступными местным потребителям.
Кирпич можно поделить по таким признакам:
- По его составу и технологии — на керамический, силикатный, кислотоупорный, клинкерный, кирпич — керамзит;
- По размеру — на одинарные, полуторные, двойные и нестандартные;
- По назначению — на облицовочный, строительный и специальный;
- По прочности — на полнотелый (пустоты не больше 45% объема), пустотелый (пустоты не более 13% всего объема);
- По виду поверхности — на гладкий, рельефный, и с колотой поверхностью;
- По морозостойкости существуют марки F15, F25, F30, F50, F100;
- По водопоглащению — обозначение этого показателя должно быть в пределах от 6 до 16%. Самый большой показатель определяется у клинкерного кирпича.
Основные виды кирпича
Перед тем как начать организовывать собственный бизнес необходимо ознакомиться с основными видами кирпича.
По способу изготовлению кирпич принято классифицировать на два вида:
- Силикатный кирпич, основными компонентами которого являются: кварцевый песок, вода, воздушная известь.
- Керамический кирпич, изготовляемый из глины.
В зависимости от цвета материала выделяют виды кирпича:
- красный (глиняный);
- желтый;
- белый (силикатный).
Классификация кирпича в соответствии со сферой применения:
- Строительный кирпич – строительный материал, используемый при кладке стен и впоследствии обрабатываемый штукатуркой. Различают два вида строительного кирпича: полнотелый и пустотелый.
- Облицовочный кирпич – гладкий брусок, содержащий множество пустот в «теле». Используется для отделки и украшения зданий и сооружений.
- Клинкерный кирпич – строительный материал, используемый для покрытия дорог.
- Гиперпрессованый кирпич используется для внешней отделки зданий и строительных сооружений.
Технология производства кирпича
Способы изготовления и технологии производства строительного материала усовершенствовались на протяжении длительного времени.
На сегодняшний день выделяют две технологии изготовления кирпича:
1. Технология обжига, которая применяется при производстве керамического кирпича. Технология подробно рассмотрена в технологическом процессе изготовления керамических изделий. В результате применения технологии на заводах, осуществляется и производство строительного кирпича;
2. Технология безобжигового кирпича. При этой технологии используется трибо- и гипер-прессование. В соответствии с технологией осуществляется производство гиперпрессованого кирпича. Основное отличие данной технологии от предыдущей – завершающий этап производства, в течение которого кирпич помещается в пропарочные камеры, выдерживается при температуре около 70 °С на протяжении 10 часов. В течение производственного процесса этап обжига отсутствует и гиперпрессованный кирпич выдерживается естественным путем.
Приобретение оборудования
Строительный или облицовочный кирпич по своему технологическому процессу требует применять специальное оборудование:
- Установку для дробления щебня в крошку.
- Смеситель регулируемого замеса.
- Сито с электрическим регулятором для просеивания песка.
- Установку для обжига.
- Конвейерную ленту.
- Дозаторы, бункера приемов и расходов.
- Вибропресс для формирования.
- Компрессор с передвижным механизмом.
- Формовочный аппарат.
Состав стандартного кирпича включает в себя:
- строительный песок;
- воду;
- глину;
- мелкий гравий.
Экономически выгодными показателями является закупка сырья большими партиями по оптовым ценам и лицензирование своей деятельности. Игнорирование данного пункта приведет к остановке или закрытию данного предприятия.
Регистрация бизнеса и выбор системы налогообложения
В разрабатываемый бизнес-план, в обязательном порядке, необходимо включить вопрос регистрации юридического лица, в нашем случае это будет Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Такой шаг важен по нескольким причинам. Первое, это то, что ООО в случае каких-либо непредвиденных ситуаций отвечает только своим уставным капиталом. Второе – работать с организацией подобной формы собственности, согласиться любая компания или организация.
Для организации и ведения рассматриваемого производства определяют код ОКВЭД: 26.63. Производство товарного бетона, требует следующих норм (они должны соответствовать установленным ГОСТам):
- «Бетоны. Методы определения морозостойкости» (10060.0-95);
- «Бетоны. Правила подбора состава» (27006-86);
- «Бетоны. Правила контроля прочности на сжатие для монолитных конструкций» (18105 – 86).
- «Смеси бетонные. Методы испытаний» (10181-2000);
- «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия» (26633-91);
Характерные особенности мини производства
Продажа бетонных смесей, сопутствует характерная проблема – это решение трудностей с организацией доставки продукции, к месту назначения. Бетон обладает определенными свойствами, которые требуют транспортировать его к месту назначения, в строго определенное время. Если задержаться больше чем допускает технология, состав может затвердеть. К месту строительства, состав доставляют в специализированных автомобилях, которые называют «бетономешалками».
Альтернативный вариант – выпуск готовых форм на месте. После застывания, эти формы, транспортируются к объекту застройки. Но наиболее выигрышный вариант, производство прямо на месте строительства. Это именно та причина, которая требует некоторой географической локализации производства.
Предполагаемый доход
Проанализировав средние розничные цены по Екатеринбургу на готовый бетон, в среднем мы получим следующие цифры:
|
Класс |
Цена за 1м.куб. |
|
М 100 |
2 215 |
|
М 150 |
2 375 |
|
М 200 |
2 550 |
|
М 250 |
2 750 |
|
М 300 |
2 850 |
|
М 350 |
3 050 |
|
М 400 |
3 200 |
Общая методика составления бизнес плана в сфере строительства
Абсолютно любой бизнес должен начинаться с плана действий, а лучшего документа, нежели бизнес-план, для этих целей попросту не найти. Качественный проект обязан иметь не менее 40 страниц печатного текста с аналитикой и расчетной частью доходов/расходов будущего производства. Чем точнее будут расписаны разделы, тем меньше вопросов возникнет у предпринимателя.
Особенно важным данный документ является для будущих ООО, так как инвестировать чисто в идею, без наглядного представления всех компонентов дела на бумаге, захочет менее 1% инвесторов. Качественный план проекта увеличивает шансы на одобрение со стороны заинтересованных личностей до 40%-60%.
Особенности организации производства в сфере строительных материалов:
-
сезонность.
Некоторые строительные материалы напрямую зависят от сезона. Тот же самый щебень или гранит добывать куда проще летом, нежели в зимнее время. Аналогичная ситуация и с реализацией продукции. Никто не будет зимой прокладывать трубы или закупать тротуарную плитку;
-
транспортировка.
В зависимости от типа производства строительных материалов, для перевозки может потребоваться техника крупных габаритов. Если говорить об оптовых поставках, вопрос логистики становится еще острее, ведь траты на топливо могут стать довольно неприятной статьей расхода в финансовой части вашего бизнес плана;
-
особенность локации.
Некоторые регионы нашей страны предпочитают строительные материалы из дерева, другие же отдают предпочтение пеноблокам и кирпичу. Прежде чем выбирать нишу производства, изучение рынка станет для предпринимателя залогом успешного решения.
Производство большинства строительных материалов требует от предпринимателя наличие высокотехнологичного оборудования, как следствие, оператором линий по изготовлению продукции также не имеет право быть дилетант. Профессиональные сотрудники нуждаются в соответствующей оплате труда, а это значит, что ФОТ станет одной из главных статьей расходов производства.
Теперь давайте поэтапно разберем, как именно наладить производство строительных материалов в промышленных масштабах собственными силами. На пути к первой прибыли, человеку придется пройти 4 этапа.
Для составления бизнес-плана открытия кирпичного завода обязательным моментом является приведение характеристики и перечня используемого оборудования. В данный перечень производственного оборудования входит:
- щебнедробилка (для создания из щебня мелкого гравия);
- смеситель;
- просеивалка песка;
- печь для обжига;
- формовщик.
В здании мини-завода обязательно должна присутствовать система водоснабжения, так как вода является важным компонентом в процессе производства кирпича. По этим причинам на наличие системы водоснабжения следует обратить внимание в обязательном порядке при поиске подходящего ангара.
Общая стоимость оборудования составляет примерно 2 млн. рублей, и включает расходы на покупку, доставку и установку агрегатов в производственном цеху. Данная цифра может быть немного уменьшена путем сокращения производственной мощности и закупки только основного оборудования. Также в бизнес-плане строительства кирпичного мини-завода должно быть обозначено, какое именно сырье будет использоваться в производственном процессе. Для изготовления обыкновенного кирпича используется следующее сырье:
- мелкий гравий;
- песок;
- глина;
- вода.
Сырье может быть доставлено к месту производства следующими способами:
- закупка сырья, используемого в производстве, на близко расположенных строительных рынках;
- лицензирование деятельности по разработке карьера и самостоятельной добыче строительного сырья.
Скачать бизнес план кирпичного завода за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.
Как покупать технику для предприятия: полезные рекомендации
Какую бы отрасль вы не выбрали, успех бизнеса во многом будет зависеть от качества выбранного оборудования. В настоящее время нет почти никаких проблем найти всё подходящее — рынок переполнен самыми разными вариантами. Впрочем, это обстоятельство как раз и создаёт главную трудность: как выбрать среди очень широкого спектра и купить только всё необходимое.
Чтобы выбрать качественное оборудование для своего предприятия, следуйте следующим рекомендациям. Во-первых, по возможности проконсультируйтесь со специалистами или посетите аналогичное производство — оцените, какая там техника и как выстроен производственный процесс.
Во-вторых, полезно изучить предложения готовых линеек или цехов оборудования. Очень многие компании-производители предлагают поставку сразу всей необходимой техники для любых видов предприятий. Это очень удобно, так как позволяет сэкономить на доставке (не нужно платить поставщикам за каждый отдельный аппарат), а при поломке какого-либо оборудования поставщик сумеет оперативно заменить его.
В-третьих, с осторожностью относитесь к китайским производителям. Среди них есть как весьма надёжные компании, так и очень неблагонадёжные.
Перед покупкой изучите отзывы и пообщайтесь в производителями стройматериалов, работающих с такой техникой. Пренебрежение этой рекомендацией грозит серьёзными убытками.
Как открыть магазин стройматериалов
Большая часть производства строительных материалов имеет рентабельность около 70%. Некоторые направления достигают значений в 90%, другие же на уровне 55%-60%, однако, даже пессимистический расклад позволяет сказать, что вертеться в сфере производства материалов для строительства невероятно прибыльно.
Окупаемость некоторых направлений более 2 лет, но в данном случае, играет роль фактор закупочной стоимости оборудования. Существуют материалы, для изготовления которых требуются линии стоимостью от 12 000 000 рублей, и это помимо вспомогательных трат на другие пункты бизнес плана.
Можно сделать вывод, что бизнес на производстве строительной продукции – это выгодные капиталовложения, которые окупают себя с вероятностью 95%. Факторы риска есть, но скажите, в каком виде деятельности они отсутствуют?
Ответственность + умение оперативно решать непредвиденные проблемные вопросы сделают даже из новичка «акулу бизнеса».
Открытие бизнеса предполагает анализ рынка, и вопрос, вынесенный в заголовок, для серьезного бизнесмена является скорее риторическим. Прежде всего необходимо проанализировать наличие и ассортимент конкурентных торговых точек по продаже стройматериалов. Необходим анализ поставщиков, их ассортимента, удаленности от места продаж и пр.
Такой подход нужен для налаживания стабильного товарооборота, рационального подхода к формированию товарных запасов, снижения риска закупки товара, который не будет пользоваться спросом.
Целевая аудитория (ЦА), другими словами, потенциальные покупатели магазина стройматериалов, — это:
- мужчины трудоспособного возраста со стабильным доходом, имеющие собственную жилплощадь, нередко и приусадебный участок;
- бригады, занятые оказанием строительных услуг населению, юрлица, ИП.
Необходимо предусмотреть возможность оплаты наличными (картой) и безналичным перечислением на счет от организации.
Наша целевая аудитория – частные лица. Наиболее эффективные маркетинговые инструменты для данной ниши потребителей — интернет и печатная реклама.
Размещайте объявления о продаже пенобетонных блоков для строительства на региональных информационно-рекламных порталах, в местных газетах, на форумах. Создайте собственный сайт с описанием преимуществ вашей продукции и технологических особенностей ее изготовления. Обязательно сделайте привлекательные фото, чтобы покупатели смогли визуально оценить достойное качество материалов.
Также сделайте красочные рекламные листовки и расклейте их в местах большого скопления потенциальных клиентов – возле магазинов, на автобусных остановках, в коттеджных и дачных поселках. Организуйте распродажи, предлагайте клиентам скидки в зависимости от объема – все это поможет найти первых заказчиков.