Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ДКП с использованием материнского капитала в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал (маткапитал) — единовременная выплата по случаю рождения или усыновления ребенка. Это одна из мер государственной поддержки, которая направлена на увеличение рождаемости.
Маткапитал положен семьям, в которых с 2007 до 2026 года родился ребенок. С 2024 года выплата положена только на детей, которые имеют российское гражданство с рождения. У родителя российское гражданство должно быть на момент появления ребенка в семье.
Выплата оформляется в виде сертификата, который можно потратить только на определенные цели:
-
улучшение жилищных условий (покупку, строительство и реконструкцию жилья);
-
образование ребенка;
-
формирование накопительной пенсию матери;
-
оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида;
-
получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Кому положен материнский капитал:
- Женщинам, которые родили или усыновили второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчинам, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
-
Мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.
С 1 января 2024 года маткапитал выдается на ребенка, который имеет российское гражданство с рождения. При этом у родителя на момент рождения или усыновления ребенка также должно быть оформлено гражданство РФ.
Куда можно потратить материнский капитал?
Материнский капитал можно использовать только на цели, которые определены законом. В перечень входит улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной пенсии матери, оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида и получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Каждая цель имеет свои особенности. Это касается сроков, способов получения средств и формы помощи. Поэтому на каждой из них остановимся подробнее.
Как приобрести дом за материнский капитал?
Когда покупатель подберет подходящий вариант и договорится о сделке с собственником недвижимости, необходимо решить, в какой форме будет заключена сделка — в простой письменной или в нотариальной. Нотариальное удостоверение сделки в ряде случаев обязательно (например, при покупке недвижимости у несовершеннолетнего собственника). Удостоверить договор у нотариуса, помимо того что это обеспечивает безопасность сделки, еще и удобно, поскольку можно сразу прописать в договоре доли будущих собственников дома, в том числе детей (это требование установлено законом). Если доли не будут распределены в договоре, то впоследствии необходимо заключить отдельное нотариальное соглашение о выделе долей детям. Нотариус:
· расскажет, как распределить доли в праве собственности на дом;
· рассчитает размер долей в соответствии с кругом лиц, имеющих такое право;
· составит договор.
Еще раз отметим: если купить дом за материнский капитал и сразу распределить доли, то имущество приобретается в общую долевую собственность.
После того как условия покупки согласованы, необходимо оформить сам сертификат. Использовать материнский капитал для приобретения дома можно после того, как будет подписан договор. Покупатель подает в Пенсионный фонд заявление о том, что собирается воспользоваться деньгами для покупки жилья, и после рассмотрения заявления получает на руки соответствующий документ.
Для продажи квартиры в ипотеке с маткапиталом продавцу необходимо предоставить пакет документов. В зависимости от выбранной схемы перечень может включать в себя:
-
паспорта владельцев жилья и детей старше 14 лет (для несовершеннолетних требуются свидетельства о рождении);
-
сертификат материнского капитала, использованный при покупке объекта;
-
документы на недвижимость (технический и кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности);
-
разрешение органов опеки, если дети имеют доли в квартире;
-
предварительные договоры купли-продажи;
-
разрешение банка на проведение сделки;
-
справку о готовности объекта при участии в ДДУ.
Выгодно ли продавать квартиру в ипотеке
Продажа квартиры в ипотеку с материнским капиталом имеет как плюсы, так и минусы. Достоинством сделки являются минимальные риски, связанные с мошенничеством, так как процедуру курирует непосредственно кредитная организация.
Для покупателя преимущество связано с тем, что стоимость жилплощади может быть ниже рыночной, что позволяет экономить денежные средства. Также стоит отметить, что сделка зачастую предполагает необходимость предоставления минимального количества документов. Например, в некоторых случаях не требуется повторное проведение оценки недвижимости.
Чтобы понять, стоит ли продавать квартиру, купленную через ипотеку с материнским капиталом, и избежать «подводных» камней при подписании договора купли-продажи, рекомендуется проконсультироваться с менеджером банка. Дополнительно вы можете ознакомиться с отзывами заемщиков и оценить собственные финансовые возможности.
Нужно найти покупателей, которые до сделки оплатят ипотечный долг продавцов
Совет — в объявлении о продаже сразу указывайте, что квартира все еще в ипотеке и был использован мат.капитал. Или хотя бы предупредите об этом при показе квартиры. Лучше на начальном этапе отсеить тех, кто не хочет связываться с такой ситуацией. Это сэкономит и чужое, и ваше время.
Можете подумать, что ни один покупатель в здравом уме не согласится отдавать деньги продавцу до сделки. Да и еще на оплату ипотечного долга. Не спешите с выводами. Лучше прочитайте пока как все проводится:
1) Например, квартира стоит 7 млн. руб. Долг по ипотеке — 3 млн. руб. Продавцы и покупатели оформляют у нотариуса предварительный договор купли-продажи. В нем указывается, что покупатели до сделки передали продавцам 3 млн. руб. в качестве задатка или аванса + что эти деньги идут на оплату ипотечного долга. 2) Покупатели сами оплачивают долг продавцов в банке. 3) Как только долг будет закрыт, продавцам нужно снять обременение с квартиры. 4) После снятия обременения, продавцы выделяют доли детям по обязательству мат.капитала. 5) Далее участники сделки составляют и удостоверяют у нотариуса договор купли-продажи квартиры. 6) Договор подается в МФЦ или в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи. 7) После того, как покупатели станут собственниками, продавцы получают остальные 4 млн. руб.
Как все оформляется, как безопасно произвести расчеты за квартиру, какие документы нужны — все это я расписала дальше в подробных инструкциях. Я выделила 2 ситуации, смотря какие покупатели попадутся: 1) покупатели с собственными деньгами (ниже); 2) покупатели с ипотекой.
Обязательные документы для заключения соглашения
Для заключения соглашения о купле-продаже с использованием материнского капитала 2024 года и выделения долей необходимо подготовить следующие обязательные документы:
1. Паспортные данные и документы, подтверждающие право собственности на жилой объект
- Паспорт продавца и покупателя;
- Свидетельство о рождении или копия паспорта детей, на которых будет использоваться материнский капитал;
- Договор купли-продажи жилого объекта или свидетельство о праве собственности (в зависимости от типа жилья);
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием прав собственности и обременений на объект;
- Если жилье находится в залоге, необходимо предоставить договор ипотеки или согласие кредитной организации на продажу.
2. Документы, подтверждающие стоимость жилого объекта
- Справка из органов оценки стоимости недвижимости;
- Кадастровый паспорт на жилой объект;
- Свидетельство о ранее произведенной оценке недвижимости;
- Документы, подтверждающие проведенные ремонтные работы и улучшения в жилом объекте;
- Акты выполненных работ и смета стоимости.
3. Документы, связанные с материнским капиталом
- Свидетельство о праве на материнский капитал или его копия;
- Распоряжение о выделении доли материнского капитала на покупку жилого объекта;
- Согласие других собственников на использование материнского капитала и выделение доли.
4. Прочие документы
- Доверенность на представителя для совершения сделки по продаже жилья;
- Свидетельство о браке или о расторжении брака;
- Решение суда о лишении родительских прав (если такое имеется);
- Документы, подтверждающие социальный статус и материальное положение семьи (справка о доходах, справка с места работы и др.);
- Разрешение на выезд из страны (если обязательно для одной из сторон).
Указанные документы являются обязательными для заключения соглашения о купле-продаже жилого объекта с использованием материнского капитала 2024 года и выделением долей.
Материнский капитал (МК) до недавнего времени считался способом государственной поддержки семей с двумя и более детьми (с 2020 года его платят за первого ребенка). Программа работает с 2007 года: за это время несколько раз произошла индексация суммы капитала – с 250 000 размер государственных дотаций вырос до 466 тысяч 617 рублей. Помощь получили больше 9 млн семей, и Президент уже в третий раз продлил программу — на этот раз до 2026 года. С 1 января 2020 материнский капитал можно получить при рождении 1го ребенка, а за второго дополнительно выплатят 150 000 рублей или (если не получили сертификат на первого) выплатят 616 000 рублей.
Сертификат на МК выдаётся однократно. Потратить обеспеченные им средства можно после достижения ребенком возраста 3 лет. В некоторых случаях разрешается воспользоваться деньгами до достижения этого возраста.
Все финансовые транзакции, связанные с МК, контролирует и осуществляет Пенсионный Фонд России. Эта организация принимает решения о выдаче денег на указанные родителями цели и занимается юридической чистотой сделок с маткапиталом.
Куда его можно потратить:
- на покупку квартиры/дома или его строительство, в том числе в ипотеку;
- образование детей;
- пенсию матери;
- покупка необходимого для детей-инвалидов;
- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, если дача зарегистрирована как жилой дом (законопроект на рассмотрении в Госдуме).
Также постоянно звучат предложения разрешить тратить маткапитал на покупку автомобиля, но пока что такие поправки не рассматриваются.
Как правильно заполнить?
Договор сделки с использованием средств материнского капитала имеет простую письменную форму. В ряде ситуаций законодательство обязывает заверение нотариусом, но в большинстве случаев оно остается на усмотрение сторон.
В пункте цены договора и порядка расчетов указывается, что одной из частей платежа будут являться средства материнского капитала. Цифрами и прописью должны указываться: полная стоимость жилого помещения, часть за счет сертификата и часть собственных или заемных средств покупателя.
Денежные средства в размере материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом на счет продавца в форме безналичного расчета. Это должно быть отражено в договоре и прописаны реквизиты банковского счета, куда будет направлен платеж.
На строительство жилого дома
Стоит отметить, что нахождение собственного жилья является одной из основных потребностей человека. Построив дом, вы создаете комфортное и безопасное пространство для жизни своей семьи, обеспечивая ей стабильность и уверенность в будущем.
Ключевым моментом в процессе строительства жилого дома является планировка и проектирование. При построении дома нужно учесть все требования и нормы, дабы обеспечить комфортное проживание и соответствие жилого пространства семейным потребностям. Оптимальный выбор материалов и качественное строительство являются залогом долговечности и устойчивости дома в будущем.
Строительство жилого дома – это важный этап в жизни каждого человека и его семьи. Решение о постройке собственного дома требует серьезных финансовых вложений и требует ответственного подхода к организации процесса.
Стоит отметить, что нахождение собственного жилья является одной из основных потребностей человека. Построив дом, вы создаете комфортное и безопасное пространство для жизни своей семьи, обеспечивая ей стабильность и уверенность в будущем.
Ключевым моментом в процессе строительства жилого дома является планировка и проектирование. При построении дома нужно учесть все требования и нормы, для обеспечения комфортного проживания и соответствия семейным потребностям жилого пространства. Оптимальный выбор материалов и качественное строительство являются залогом долговечности и устойчивости дома в будущем.
Изучите программы и льготы, связанные с материнским капиталом и ремонтом.
Если вы планируете провести ремонт в своей квартире и задумываетесь о том, как использовать материнский капитал, то вам стоит изучить доступные программы и льготы, связанные с этими вопросами.
Материнский капитал — это государственная выплата, которую получают российские семьи при рождении второго и последующих детей. Сумма материнского капитала в 2024 году составляет 616 617 рублей. Эта сумма можно потратить на решение различных семейных задач, включая ремонт квартиры.
Для того чтобы узнать о возможностях использования материнского капитала на ремонт квартиры, необходимо изучить программы и льготы, предоставляемые различными государственными организациями и банками.
Один из вариантов — это использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. Некоторые банки предлагают ипотечные программы, где можно использовать материнский капитал в качестве собственных средств и получить льготные условия по ипотеке.
Еще одной программой, связанной с материнским капиталом и ремонтом, является «Капремонтный фонд» — государственная программа, которая предоставляет субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Если в вашем доме проводится капитальный ремонт, вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о получении субсидии из «Капремонтного фонда». В случае одобрения заявки, средства материнского капитала могут быть использованы для оплаты ремонта вашей квартиры. Это позволит вам сэкономить средства и получить качественный ремонт с минимальными затратами.
Также стоит узнать о возможности получения налоговых льгот при использовании материнского капитала на ремонт. Некоторые региональные программы предоставляют скидки на уплату налогов при проведении ремонтных работ.
Итак, перед тем как приступить к ремонту квартиры и использованию материнского капитала, обязательно изучите доступные программы и льготы. Это позволит вам оптимально использовать средства и сэкономить деньги на ремонте.
Сделайте акцент на энергоэффективность и снижение эксплуатационных расходов.
Одним из первых шагов для повышения энергоэффективности вашей квартиры является утепление стен и потолка. Ведь именно через эти поверхности происходит большая часть потерь тепла. Используйте качественные утеплители и тщательно заделайте все щели и трещины. Это поможет снизить эксплуатационные расходы на отопление зимой и охлаждение в летний период.
Кроме того, обратите внимание на окна. Энергосберегающие стеклопакеты с плотно закрывающимися рамами помогут минимизировать теплопотери. Важно также установить надежные уплотнители, чтобы исключить проникновение холодного или горячего воздуха в помещение. Не забудьте также о теплоизоляции подоконников и проемов.
Для дополнительной энергоэффективности можно рассмотреть возможность установки автоматического управления отоплением и кондиционированием. Современные системы позволяют устанавливать разные температурные режимы для каждой комнаты, что делает комфортное пребывание в квартире максимально эффективным.
Одним из ключевых аспектов снижения эксплуатационных расходов является выбор энергоэффективной техники и освещения. При покупке новых приборов обращайте внимание на класс энергопотребления. Чем он выше, тем экономичнее будет использование техники. Используйте светодиодные лампы для освещения, так как они потребляют гораздо меньше электроэнергии по сравнению с обычными лампами накаливания.
Зеленый ремонт квартиры с использованием материнского капитала в 2024 году позволит сэкономить на коммунальных платежах и заботиться о окружающей среде. Помните, что маленькие изменения могут сделать большую разницу в вашем доме и бюджете!
Похожие записи: